Dachgeschosswohnung in Vaterstetten

Die moderne Wohnung im Dachgeschoss besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Viele Extras begeistern über den gewohnten Standard hinaus.

Mit dem Fahrstuhl aus der Tiefgarage oder dem Außenbereich lässt sich die Wohnung bequem erreichen und ist barrierefrei zugänglich.

Der Eingangsbereich verfügt über einen großen Einbauschrank, welcher mehr als ausreichend Platz für Ihre wertvolle Garderobe und geliebten Schuhe bietet.

Das Herzstück der Wohnung zeigt sich im großzügigen, lichtdurchfluteten und offenen Wohnbereich mit Einbauküche. Aus diesem hat man einen fantastischen freien Blick auf die Felder mit anschließendem Wald.

Der Südwest-Balkon mit Blick Richtung Alpen lädt zum Grillen, Entspannen und Sonne tanken ein. Für ausreichend Beschattung und Sichtschutz sorgt die maßgefertigte Markise (Pergola), sowie der vollflächige, frei höhenverstellbare Zip-Screen.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet neben dem Einbauschrank noch genügend Platz für ein Doppelbett sowie kleinem Homeoffice-Platz.

Die beiden weiteren Zimmer mit Ausblick zum verkehrsberuhigten Anger bieten sich als Kinderzimmer und vollwertiges Homeoffice mit zukunftssicherer Glasfaser-Verbindung (bis zu 1000 Mbit/s) an. Zusätzlich sind Netzwerkdosen verlegt, sodass ein strahlungsarmes Heimnetzwerk ohne WLAN realisiert werden könnte.

Beide Bäder sind natürlich großflächig und zeitlos modern gefliest. Die hochwertigen Massivholz-Waschtische und Spiegelschränke runden, neben den rahmenlosen Ganzglas-Duschkabinen, Ihr Wellness-Erlebnis innerhalb der eigenen vier Wände ab.

Die Badewanne im großen Badezimmer verheißt einen wohltuenden Ausklang eines erfolgreichen Tages und bietet Entspannung für alle Sinne. Kurze Wege und Flexibilität sind durch den Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung gegeben. Als weiterer Stauraum ist im Duschbad noch ein Einbauschrank vom Schreiner verbaut worden.

Zwei einzelne Stellplätze innerhalb der Tiefgarage runden das Angebot ab. Mit Leichtigkeit finden so zwei Autos und zwei Motorräder Platz. Ein müheloser Zugang zu allen Fahrzeugtüren ist auf dem extrabreiten Stellplatz garantiert. An der Wallbox mit Lastmanagement laden Sie ihr Elektroauto schnell wieder auf. Eine Schuko-Haushalts-Steckdose ermöglicht das Laden eines Hybrid-Fahrzeugs oder den Staubsaugeranschluss. Motorradfahrer werden es lieben, die Batterie im Winter auf Spannung zu halten.

Das trockene Kellerabteil ist natürlich separat abschließbar. Dank der verbauten Steckdose, kann ein zusätzlicher Gefrierschrank betrieben werden. Es bietet genügend Platz für ihre Werkzeuge, Saisonartikeln und auch Fahrräder. Diese können jedoch auch im Gemeinschaftsraum oder direkt am Hauseingang abgestellt werden.

Durch den Anschluss an das kommunale Fernwärmenetz ist eine krisensichere Haustechnik mit Umweltaspekten gegeben.

Die Vorteile einer Bestandswohnung gegenüber Neubau liegen auf der Hand. Es gibt kein Fertigstellungsrisiko. Keine Bauverzögerungen oder der Fachkräftemangel belasten Ihre Nerven oder den Geldbeutel. Sie können verlässlich kalkulieren und kümmern sich dank der Gewährleistung bis September 2025 um das Wesentliche: Ihr Leben mit Ihren Liebsten.