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Dachgeschosswohnung in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Helle Dachgeschosswohnung unweit der S7 Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Esterwagnerstraße
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
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Kaufpreis
375.000 €
Zimmer
2
Fläche
62 m²
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Objekt-ID: 32945196

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 62.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 375.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 6.048,39 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1997
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 108,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese helle Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher optimal als Kapitalanlage. Erst kürzlich wurden alle Fenster der Wohnung modernisiert, es sind keine weiteren Investitionen notwendig.

Die nach München gut angebundene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 und wurde erst 1997 als Dachgeschosswohnung mit Terrasse ausgebaut.
Durch die Dachschrägen entsteht ein besonderer Charme, welcher nicht nur auf Grund der großzügigen, zusätzlichen Nutzfläche positiv auffällt.


Die ca. 63m2 Wohnfläche erstrahlen sogleich beim betreten der Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich, welcher offen in den Wohnraum übergeht. Angegliedert ist eine moderne Küchenzeile mit einem praktischen, versteckten Abstellraum. Das Badezimmer mit Wanne und das Schlafzimmer sind vom zentralen Wohnbereich aus begehbar.

Das Highlight der gepflegten Wohnung bietet eine Dachterrasse mit freiem Blick über die Dächer der Nachbarschaft. Hier lässt sich die Ruhe der ländlichen Lage, mit perfekter Anbindung an die Großstadt genießen!
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Lage

Esterwagnerstraße
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
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Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.344,15 €/m² in Höhenkirchen-Siegertsbrunn.

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