Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hauzenberg

"Viel Platz für Ideen"

Das großzügige und durchdachte Dreifamilienhaus aus dem Jahre 1959
beeindruckt vor allem durch das harmonische Wohnkonzept, der gelungenen Raumaufteilung und der bevorzugten Wohnlage. Wohnqualität hat heute eine größere Bedeutung denn je, es bedeutet mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf zu haben. Es ist dieser eine Ort, an dem man sich wohl fühlt, zur Ruhe kommt und man seine Seele baumeln lassen kann.

Das Haus verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten. Durch die Vielfalt der Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Anwesen sehr individuell nutzbar und ganz Ihren persönlichen Ansprüchen anzupassen.

Das Haus bietet mit seiner ca. 286 m² Wohnfläche viel Platz für eine große Familie, oder lässt Beruf und Familie perfekt vereinbaren. Das großzügige Raumkonzept bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist perfekt dafür geeignet, mit mehreren Generationen darin zu wohnen oder getrenntes Wohnen und Arbeiten zu ermöglichen. Durch das zentrale Treppenhaus vom Erdgeschoss zum Dachgeschoss ist die Möglichkeit einer Trennung der Arbeits- und Wohnbereiche möglich und wird sowohl den Bedürfnissen der Familie wie auch der Arbeit gerecht.

Flexibles Wohnkonzept
Der große, von 2 Seiten belichtete, Wohnbereich im Erdgeschoss mit Loft-Charakter und Zugang zum beheizbarem Wintergarten erweist sich als Mittelpunkt des Familienlebens. Die von 2 Seiten belichtete Küche mit Austritt auf die wunderschöne Sonnenterrasse, ein Flur, ein Zimmer mit Kachelofen (ehemals Wohnzimmer), ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit 2 Waschtische,
Dusche, Badewanne und WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Die derzeit vermietete Obergeschosswohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Austritt auf den Balkon sowie ein Schlafzimmer. Es erwartet Sie außerdem ein geräumiger Flur mit Kachelofen, ein Kinderzimmer/Büro sowie ein Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, WC und Fenster.

Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen lichtdurchfluteten Flur, einen komfortablen Wohn-/Koch-/Essbereich, ein Schlafzimmer sowie über ein Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Dachflächenfenster.

Die Wohnung im Erdgeschoss sowie die Wohnung im Obergeschoss verfügt über jeweils einen wunderschönen Kachelofen, vom Flur aus beheizbar sorgt dieser in der jeweiligen Wohnung für Wärme und Gemütlichkeit.

Über eine massive und geflieste Treppe gelangt man in das Untergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Flur, ein Heizraum mit Werkbank und Zugang zur Doppelgarage sowie eine Doppelgarage. Ein Keller, derzeit als Holzlagerraum genutzt, zwei weitere Kellerräume sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Austritt in den Garten runden das umfangreiche Raumprogramm ab.


Wohlfühlen und genießen

Unberührte Natur in ruhiger Stadtlage vor dem eigenen Haus gilt heutzutage als absoluter Luxus der Extraklasse. Das sonnige Grundstück des Anwesens präsentiert sich als wahre Wohlfühloase und bietet sowohl für Erwachsene einen Ort zur Entspannung und zum Ankommen als auch für Kinder einen idealen Platz zum Spielen und Entdecken.

Umgeben von traumhafter Natur, mit viel Sonne und guter Luft vermittelt dieses
großzügige Einfamilienhaus ein ganz besonderes Lebensgefühl - Ankommen und Wohlfühlen ist
hier vorprogrammiert.

Die gelungene Verbindung von dem Gefühl der Geborgenheit und von naturnaher Atmosphäre trifft das Lebensgefühl jener Menschen, die sich von all der Hektik des Alltags erholen und den Zauber der Gelassenheit genießen wollen.