Reiheneckhaus zum kaufen in Bingen am Rhein

Das Reihenendhaus mit solider Bausubstanz ist vollunterkellert und wurde im Jahre 1957 erbaut und 1961 erweitert. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren eine objektive Bestandsaufnahme durchgeführt um dann nach der Prioritätenliste, Modernisierungen durchzuführen.
Gleichzeitig stand im Vordergrund die Wohnqualität zu erhöhen, in Verbindung mit effektiven Wärmeschutz um anderseits den Wert der Immobilie zu erhalten.
Der Modernisierungsfahrplan wurde auf neue Dacheindeckungsarbeiten, einschließlich Wärmedämmung, (Satteldachhälfte) Kaminsanierung, Erneuerung von Fenstern, Hauseingangstür, sowie Teilerneuerung der Bäder ausgerichtet. Auch der Einbau der Gaube ein wesentlicher Bestandteil der neuen Dacheindeckung, sorgte in diesem Zusammenhang für eine bessere Belichtung und vergrößerte gleichzeitig die nutzbare Fläche.
Die gesamte Wohnfläche, 130 m², verteilen sich auf 3 Wohnebene. Jede Wohnebene ist über das Treppenhaus zu erreichen und verfügt über einen Küchenanschluss. Die Immobilie kann daher auch bei Bedarf vermietet werden. Das Erdgeschoss wurde neu konzipiert und verfügt teilweise über einen offenen Grundriss. Ein zusätzlich hochwertiger Kaminofen erzeugt in den Wintermonaten eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet somit eine effektive Heizquelle. Die Raumaufteilung in den anderen Wohnebenen sind im Bestand so geblieben. Ein Highlight ist die Freisitzfläche, die gerade in den Sommermonaten vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Auch der Windfang ist überdacht und gewährt somit einen natürlichen Schutz.