Erdgeschosswohnung in Ihrlerstein

Die Highlights auf einen Blick:

- Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten am Ortsrand von
Ihrlerstein
- helle 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit überdachtem
Südbalkon und schönem Ausblick, leichte Hanglage
- Wohnungsausrichtung in idealer
Süd-Westausrichtung
- Massivbauweise in KfW55-Standard
- moderne und nachhaltige Heizanlage mit Holz-Pellets
- tolle und sehr geschmackvolle Mehrausstattung im
Innenbereich
- aufgrund der breiten Türen (1 m breit) ist die Wohnung Rollstuhl
geeignet
- Wohnbereich mit hochwertiger
Glas-Schiebetüre zur Diele abtrennbar
- die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt
für ein gutes Raumklima in der Wohnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- helle Schlaf- und Wohnräume durch die bodentiefen Fenster
- alle Fenster mit 3-fach Verglasung
- Diele mit guter Stellmöglichkeit für eine Garderobe
- praktischer, zentraler Abstellraum
- helles Bad mit Eckbadewanne, Echtglasdusche mit Eckeinstieg,
Handtuchheizkörper und Stellplatz für Waschmaschine und
Trockner
- voll ausgestattete Einbauküche der
Fa. Brandl aus Kelheim im Kaufpreis enthalten
- praktische und geräumige Diele mit zwei Garderobenbereichen
- großer, heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum
überdachten Südbalkon
- 2 gut stellbare Schlafräume
- großzügiger Keller- oder Hobbyraum mit ca. 22 qm
- weiterer Trockenraum im Keller zu hälftigen Nutzung
vorhanden
- fest zugewiesener Carportstellplatz und weiterer
Außenstellplatz direkt vor der Wohnung (im Kaufpreis enthalten)