Mehrfamilienhaus zum kaufen in Osterode am Harz

Angeboten wird hier ein solides und individuelles Mehrfamilienhaus in einer äußerst guten Wohnlage von Osterode. Das ca. 1976 in massiver Bauweise erstellte Objekt verfügt aktuell über sechs Wohneinheiten (teilweise mit Balkon oder Terrasse in Süd-West-Ausrichtung), zwei Garagen und drei Aussen-Stellplätze. Evtl. besteht die Möglichkeit, im Dachgeschoss eine weitere Wohneinheit zu schaffen. Hier sind allerdings keine weiteren Maßnahmen oder eine Bauvoranfrage getroffen worden.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 352 m², die sich aufteilt auf sechs Wohnungen. Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen betragen 1.964,00 Euro zuzüglich 70,00 Euro für die Garagen. Somit insgesamt 24.408,00 Euro p.a.
Mietsteigerungspotential ist vorhanden, da die Mieten seit längerer Zeit nicht angepasst worden sind.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Der Brenner wurde in 2019 erneuert. Der Öltank umfaßt ca. 8.500 l. Es besteht aber die Möglichkeit auf eine Gasheizung umzustellen, da der Gasanschluss vorhanden ist.

Die Grundstücksgröße beträgt 599 m². Haus und Grundstück machen einen sehr gepflegten Eindruck. Die Wohnungen weisen einen normalen aber guten Standard auf. Allen Wohnungen ist ein Kellerraum zugeteilt bzw. mit vermietet. Die beiden Garagen sind ebenfalls vermietet.

Durch die gefragte Lage sollte auch in der Zukunft Leerstand auszuschließen sein.

Hier erwerben Sie ein gutes Objekt in einer perfekten Lage.

Es besteht die Möglichkeit, gemeinsam mit diesem Objekt zwei weitere Mehrfamilienhäuser zu erwerben, so dass insgesamt 12 Wohneinheiten zur Verfügung stehen. - Bitte sprechen Sie uns an.

Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen.