Einfamilienhaus zum kaufen in Limeshain

Eingebettet in ein 694 m² großes Eck-Grundstück wurde dieses hübsche Winkelhaus 1980 massiv gebaut. Der Garten ist liebevoll begrünt, mit altem Obstbaumbestand, aber nicht zu pflegeintensiv gestaltet. Das Rasenmähen übernimmt der Mähroboter für Sie, der das Gelände kennt und deshalb mitverkauft wird.

Im Inneren des Hauses entfaltet sich der gemütliche Landhauscharakter über 2 Etagen mit insgesamt rd. 211 m² Wohnfläche. Jede Wohnetage ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Im großzügigen Entree des Hauses befindet sich nicht nur die geschwungene Vollholztreppe, die den Keller mit dem ausgebauten Dachgeschoss verbindet, sondern auch eine Garderobennische und das Gäste-WC.

Über eine doppelflügelige Sprossentür gelangen Sie in eine geräumige Wohndiele von der mehrere Türen in die 3 Schlafräume, das Badezimmer, das Wohnzimmer und auf die Terrasse führen.

Das Badezimmer verfügt über 2 Waschtische, eine Badewanne mit Whirlpoolfunktion sowie eine Dusche mit bodennahem Einstieg.

Die beiden Kinderzimmer befinden sich rechts und links vom Badezimmer. Das Elternschlafzimmer ist über einen kleinen vorgelagerten Flur zu erreichen. Bodentiefe Sprossenfenster führen vom Elternschlafzimmer direkt auf die Terrasse.

Das Wohnzimmer präsentiert sich, ebenfalls mit großen bodentiefen Sprossenfenstern, die auch auf die Terrasse führen, sehr hell und freundlich. Somit ist die rd. 34 m² große Terrasse von 3 Räumen zu erreichen: dem Elternschlafzimmer, der Diele sowie dem Wohnzimmer. Die Terrasse hat eine Süd-/West Ausrichtung und ist im Bereich der Diele teilweise überdacht.

Ein besonderer Hingucker im Wohnzimmer ist der offene Stilkamin aus Marmor, der dem Raum eine luxuriöse Note verleiht. Der Übergang vom Wohnzimmer ins Esszimmer ist durch einen Bogen offen gestaltet. Seitlich neben dem Essbereich schließt sich die Küche an.

Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten namhafter Marken und verfügt über eine Speisekammer. Von der Küche gelangen Sie auch direkt wieder in den Eingangsbereich.

Damit ist im Erdgeschoss auf etwas mehr als 125 m² das Wohnen auf einer Ebene möglich.

Falls Sie noch mehr Platz benötigen, stehen Ihnen im ausgebauten Dachgeschoss weitere rd. 80 m² Wohnfläche mit derzeit 3 großen Räumen zur Verfügung.

Bisher wurde das DG für Home Office, Fitness und zur Unterbringung von Gästen genutzt. Es lässt sich aber auch mit wenig Aufwand eine abgeschlossene Wohnung realisieren. Ein Duschbad ist bereits vorhanden und ein kleinerer Raum ist bereits mit Anschlüssen für eine Küche versehen. Beheizt wird das DG ebenfalls über eine Fußbodenheizung.

Eine Solarthermie auf dem Dach kann nach kleiner Reparatur wieder zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung genutzt werden.

Der Keller ist, bis auf den Heizungsraum, komplett gefliest und hält einen über Heizkörper beheizten Hobbyraum und einen unbeheizten Kellerraum mit Ausgang in den Garten für Sie bereit.

Abgerundet wird dieses besondere Immobilienangebot durch zwei Garagen; je eine an jedem Flügel des Hauses, mit den davorliegenden Pkw-Stellplätzen.

TV-Empfang über Satellitenanlage und High-Speed-Internet über Glasfaser bis ins Haus.