Haus zum kaufen in Düren
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in zentraler Lage von Düren
52349
Düren
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- Kaufpreis
- 539.000 €
- Zimmer
- 16
- Fläche
- 361 m²
12 Aufrufe
Objekt-ID: 32981216
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 16 |
| Größe: | 361.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 781,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 539.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.493,07 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1951 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 178,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst! Das vermietete Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1951 in massiver Bauweise erbaut, im Jahr 1957 im gewerblichen Bereich erweitert und im Jahr 1972 im Dachgeschoss geändert. Die Immobilie verfügt über 4 Geschosse inkl. 4 Wohnheiten, 3 Gewerbehallen und einer Garage. Die Immobilie überzeugt mit ihrer zentralen Lage sowie mit den großen Wohnheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 100 m² große Wohnung. Diese verfügt über insgesamt 4 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 94 m² große Wohnung.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine ca. 84 m² große Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Diele, Bad, einem Balkon und einem Kellerraum.
Im 3. Obergeschoss befindet sich eine ca. 83 m² große Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Diele, Bad, einer Abstelkammer, einem Kellerraum und einer dazugehörigen Garage.
Sämtliche Wohnungen sind vermietet.
Die Gewerbehallen haben eine Nutzfläche von 69 m², 111 m² und 76 m² und sind teilweise vermietet.
Die Kaltmieteinnahme beträgt € 30.240,00 pro Jahr, was einer monatl. Kaltmieteinnahme von € 2.520,00 entspricht.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 100 m² große Wohnung. Diese verfügt über insgesamt 4 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 94 m² große Wohnung.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine ca. 84 m² große Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Diele, Bad, einem Balkon und einem Kellerraum.
Im 3. Obergeschoss befindet sich eine ca. 83 m² große Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Diele, Bad, einer Abstelkammer, einem Kellerraum und einer dazugehörigen Garage.
Sämtliche Wohnungen sind vermietet.
Die Gewerbehallen haben eine Nutzfläche von 69 m², 111 m² und 76 m² und sind teilweise vermietet.
Die Kaltmieteinnahme beträgt € 30.240,00 pro Jahr, was einer monatl. Kaltmieteinnahme von € 2.520,00 entspricht.
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Lage
52349 Düren
Düren
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.651,62 €/m² in Düren.
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