Sonstige zum kaufen in Rheinzabern

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in Rheinzabern, das im Jahr 1958 erbaut wurde (Vorderhaus) und 1976 um ein Hinterhaus erweitert wurde. Über den gemeinsamen Eingangsflur gelangen sie in die separierten Wohneinheiten. Das Haus bietet insgesamt 10 Zimmer und ist ideal für Familien oder Investoren, die nach einem vielseitigen Wohnobjekt mit Aufteilungsmöglichkeiten suchen. Mit 4 Badezimmern, 2 Gäste-WCs und einer Doppelgarage ist genügend Platz vorhanden, um den Komfort des Wohnens zu maximieren.

Aufteilung: Das Wohnhaus umfasst insgesamt 10 Zimmer, die sich auf zwei Stockwerke verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. In der Wohneinheit im Hinterhaus befindet sich eine geräumige Terrasse mit ca. 20m². Über die Terrasse gelangen Sie in den Garten, der eine Fläche von ca.300m² umfasst und zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt.

Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Wohneinheiten. Zudem einen Balkon. Welcher Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit ca. 42m² bietet.

Des Weiteren bietet das Haus einen Keller mit 6,5 Räumen, der ausreichend Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Doppelgarage steht für die sichere Unterbringung von Fahrzeugen zur Verfügung.

Die Wohnung, die sich auf der linken Seite des Grundrisses im Erdgeschoss befindet, ist mit Nießbrauch belastet, während die restlichen Wohneinheiten leer stehen.

Aufteilungsmöglichkeiten: Dieses Wohnhaus zeichnet sich durch eine besondere Eigenschaft aus: Es kann in bis zu vier separaten Wohneinheiten aufgeteilt werden, die entweder vermietet oder selbst bewohnt werden können. Von diesen vier Wohneinheiten ist eine mit Nießbrauch belastet. Die Wohneinheiten verfügen über getrennte Eingänge, was das Objekt besonders interessant für Investoren oder Mehrfamilienhaushalte macht. Diese Flexibilität eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und potenzielle Einnahmequellen.