Maisonette-Wohnung in Künzelsau

Angeboten wird eine Maissonette - Wohnung im beschaulichen Weiler Haag, der zum Künzelsauer Stadtteil Gaisbach gehört. Das Haus, das aktuell über 2 Wohneinheiten verfügt, wurde 1971 erbaut und in den Jahren 1985 und 1991 ausgebaut und erweitert.

Die zum Verkauf stehende Wohnung hat ganze 202 Quadratmeter reine Wohnfläche Innen, verteilt auf 2 Stockwerken. Durch die außergewöhnliche Größe und die Anzahl an Zimmern bietet sich diese Immobilie auch perfekt für die Vermietung und als Kapitalanlage an!

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der wunderschöne und ruhig gelegene Garten in Süd-West Lage. Auf der ca. 50 m² großen Terrasse kann man wunderbar die Sonne und die ländliche Ruhe genießen. Von hier aus gelangt man durch die erneuerte Haupteingangstüre in alle Räumlichkeiten der Wohnung.

Der großzügige Flur mit hellem Natursteinboden führt im 1. Stockwerk zum gut belichteten und wunderschönen Wohnzimmer, von dem aus man auch direkten Zugang zur Terrasse hat. Ebenfalls auf diesem Stockwerk haben wir noch 3 weitere Arbeits- bzw. Schlafzimmer, eines davon mit Balkon in östlicher Ausrichtung. Außerdem ein deckenhoch gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche, die Küche, ein separates WC, sowie einen Abstell- und einen Waschraum.

Im Obergeschoss gibt es 3 weitere Arbeits- oder Schlafzimmer, die allesamt mit hellen Laminat-Böden ausgestattet sind. Große Dachfenster in den Schrägen sorgen für das nötige Licht. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss noch ein weiteres Badezimmer mit Wanne, und ebenfalls ein separates WC.

Durch die dazugehörende Einzelgarage mit elektrischem Tor gelangt man trockenen Fußes durch den Keller in die Wohnung. Ebenfalls im Keller befinden sich der Heizraum und ein weiterer Kellerraum.