Einfamilienhaus zum kaufen in Kutzenhausen

Dieses wunderschöne, fast neuwertige Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Es verfügt über ca. 250 m² Wohnfläche, ca. 440 m² Nutzfläche und ca. 730 m² Grundstück. Mit seinen 8,5 Zimmern bietet diese Immobilie Komfort gepaart mit Luxus. Im Erdgeschoss gelangen Sie, nach einem großzügig geschnittenen Flur und Garderobenbereich mit vielen Einbauschränken, zum großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zu den Terrassen. Der Durchgang vom Essbereich ins Wohnzimmer kann sowohl offen als auch, durch eine massive Holzschiebetür, geschlossen benutzt werden. Die Einbauküche mit neuen Miele-Geräten ist ebenfalls bedacht und großzügig eingebaut. Alle Türen und Einbauschränken sind vom Schreiner nach Maß angefertigt. Ein Gäste-WC mit Waschtischkombination, Unterschrank und Armatur Joop steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Im 1. OG befinden sich weitere große Zimmer mit zwei hellen Luxusbädern, welche sowohl für den Eigengebrauch, als auch als Gästebad benutzt werden können. Diese verfügen über eine Regendusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Die hohe Deckenhöhe bietet eine offene und sehr helle Atmosphäre im gesamten Haus. Die bodentiefen Fenster sind mit Fliegengittern mit Pendeltürenfunktion versehen. An allen wesentlichen Fenstern und Türen sind ebenfalls Mückengitter angebracht. Das Haus ist voll unterkellert, mit Fliesen und Vinylböden versehen und verfügt unter anderem über einen Fitnessraum mit einer Infrarotkabine der Firma Physiotherm. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Stress entgegen wirken.
Die Immobilie wurde über die Jahre fachmännisch und bedacht renoviert und ergänzt. Sie wird mit einer Ölzentralheizung mit Heizkörpern und zusätzlich noch mit Fußbodenheizung geheizt. Der Heizungsbrenner wurde im Jahr 2017 erneuert und mit einer Zirkulationspumpe mit Fließerkennung versehen. Eine Luft-Luft-Wärmepumpe ist ebenfalls bereits in Verarbeitung. Zusätzlich können Sie die kalten Wintertage auch mit dem wunderschönen Kachelofen genießen. Unter der Doppelgarage wurde der Keller mit Wänden, Türen und einem sehr schönen Vinylboden ausgebaut. Auch Einbauschränke wurden im Keller angebracht. Die Balkongeländer im Schlaf- und Kinderzimmer wurden ebenfalls mit Edelstahl und Milchglas erneuert. Ideal für Allergiker ist die zentrale Staubsaugeranlage im ganzen Haus. Diese vereinfacht zusätzlich noch das Saugen. Die Immobilie verfügt über zwei nach Südosten und Westen gerichtete Terrassen mit separatem Sonnenplatz zum Entspannen in einem schönen, pflegeleichten Garten. Eine Massivholzgartenhütte mit Holzunterstand und Blechdach steht Ihnen außerdem noch zur Verfügung. Diese verfügt über Wasser-, Elektroanschlüsse und Granitpflasterung. Die Außensimse des gesamten Hauses sind aus massiven Granit. Das Dach wurde ebenfalls mit einer PV-Anlage inklusive einer 10 KWh Batteriespeicher belegt. An der Westterrasse befindet sich eine elektrische Markise mit senkrechtem Vorhang um die Abendsonne zu genießen. Der Garagenvorplatz wurde mit Granitpflaster belegt. Die Doppelgarage ist elektrisch und mit neuestem Frequenzband gebaut.
Für ein sauberes und gesundes Trinkwasser sorgt die Edelwasser,- und Aktivkohlefilteranlage mit Druckerhöhungspumpe.
Mit der Hausautomation Smart Home Loxone können Sie die Rollläden, Licht, Dachfenster in der Galerie, Brandmeldeanlage und die Alarmanlage steuern.
2017 wurden die Außenfassade und die Dachuntersichten fachgerecht mit Keimfarben gestrichen. Die Haltbarkeit der Farbe liegt, laut Handwerker, bei ca. 40 Jahren. Die Schließanlage Kaba wurde zudem 2007 mit 8 Schlüsseln und einen Vorhängeschloss versehen. Die Einfahrt ist ebenfalls mit Granitsteinen belegt.

Die Infrarotkabine sowie der Whirpool können auf Wunsch übernommen werden. Fotos gerne auf Anforderung.