Mehrfamilienhaus zum kaufen in Straubing

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zur Investition in eine herausragende Immobilie, die sowohl als Kapitalanlage als auch für die Eigennutzung optimal geeignet ist. Dieses ansprechende Angebot umfasst ein modernes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, welche gemeinsam ein enormes Entwicklungspotenzial bieten.

Das Mehrfamilienhaus mit seinen 4 Wohneinheiten bieten ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Die Immobilie eignet sich nicht nur als sichere Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen, sondern auch als persönlicher Rückzugsort für den anspruchsvollen Eigennutzer. Dank der wachsenden Beliebtheit der Gegend wird die Nachfrage nach hochwertigen Wohnungen und Häusern kontinuierlich steigen, was die langfristige Wertsteigerung dieser Immobilie sicherstellt. Gerne kann ein Teil der Immobilie eigengenutzt und ein Teil vermietet werden.

Diese einzigartige Immobilie repräsentiert eine außergewöhnliche Möglichkeit für Investoren und Selbstnutzer gleichermaßen. Die Kombination aus idealer Lage, attraktivem Design, erstklassiger Ausstattung und nachhaltigem Konzept macht dieses Angebot zu einer lohnenden Investition. Sichern Sie sich jetzt die Zukunftschancen dieser Immobilie und profitieren Sie von den stabilen Mieteinnahmen und der kontinuierlichen Wertsteigerung.

Das Haus wurde im Jahre 1970 massiv erbaut und ist konzipiert aus 4 abgeschlossenen Wohneinheiten.
Seit dem ursprünglichen Baujahr wurden umfangreiche Sanierungen am Objekt durchgeführt. Unter anderem wurden die Fenster gegen Kunststofffenster ausgetauscht sowie Bäder und Heizung erneuert.
Alle Wohneinheiten werden bei Übergabe leerstehend übergeben. Somit ergibt sich sowohl Eigen- als auch Fremdnutzungsmöglichkeiten. Sämtliche Wohneinheiten sind modern geschnitten und verfügen über Tageslichtbäder.

Zu den Außenanlagen gehören neben einem gepflegten Garten eine Einzelgarage und 4 oberirdische Stellplätze. Preis 499.000 € zzgl. 9.000 € für die Garage und 5.000 € je oberirdischer Stellplatz.

Nach Rücksprache mit dem Baureferat der Stadt Straubing ist eine Aufteilung nach WEG möglich .