Mehrfamilienhaus zum kaufen in Thalheim/Erzgebirge

Dieses 1920 in zentraler Lage von Thalheim errichtete Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude ist vollständig vermietet und verspricht somit eine kontinuierliche Einnahmequelle. Die monatliche Ist-Miete beträgt 1.710,89 Euro kalt (rund 20.530,- Euro im Jahr). Dies entspricht einem Kaufpreisfaktor von 13,39 Jahresmieten.

Das Objekt wurde hochwertig und aufwendig saniert, wodurch es einen modernen und ansprechenden Zustand aufweist. Sowohl das Äußere als auch die Innenräume sind sehr gepflegt und vermitteln ein einladendes Ambiente.
Es besteht aus sechs 2-Raumwohnungen, von denen aktuell alle, zum Teil langjährig vermietet sind. Besonders attraktiv sind die zwei Maisonettewohnungen im Dachgeschoss, die zusätzlichen Wohnraum und einen besonderen Charme bieten.

Die wertigen und gepflegten Wohnungen wurden bei Mieterwechseln größtenteils mit neuem Bodenbelag ausgestattet und malermäßig frisch renoviert. Sie zeichnen sich durch unterschiedliche Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Teppichboden aus, die den Räumen eine individuelle Note verleihen. Die Zimmertüren in Holz-Optik sind stilvoll und ansprechend gestaltet. Einige Türen verfügen über Glasausschnitte, die für zusätzliches Licht sorgen und den Wohnraum optisch öffnen. Die Wände der Wohnungen sind mit Putz und Tapete beschichtet, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt und Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet.

Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum für die Mieter. Das Gartenhaus und die Terrasse stehen den Mietern zur Nutzung zur Verfügung und steigern das wohnliche Ambiente der Immobilie.

Die wichtigsten Eckdaten auf einem Blick:
- Kaufpreis 275.000,- Euro zzgl. 7,14 % Prov. inkl. MwSt.
- Baujahr: 1920, Kernsanierung 2000
- Grundstück 408 m²
- Gartenhaus als Lagerfläche
- vollunterkellert
- Gas-Zentralheizung Baujahr 2000
- an Kanalisation angeschlossen
- Dacheindeckung Bitumenschindeln 2000
- Wohnfläche ca. 301,08 m²
- Mieteinnahmen kalt Ist: 1.710,89 Euro mtl. (rund 20.530,- Euro p. a.)

Besonderheiten:
- große Terrasse
- 3 x Pkw-Stellplätze

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine gute Gelegenheit für alle, die eine sichere und rentable Anlage suchen. Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren und von all diesen Vorteilen zu profitieren!