Einfamilienhaus zum kaufen in Mellinghausen

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet ca. 387m² Wohnfläche, luxuriösen Wohnkomfort und beeindruckende Naturkulisse. Auf über 1 Hektar Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als Wohlfühloase für die Familie.

Die großzügige Diele verbindet harmonisch alle Erdgeschossräume. Das Wohnzimmer mit über 3 Metern Raumhöhe, Kachelofen, Echtholzparkett und Holzbalken schafft ein einladendes Ambiente. Zwei weitere Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC sind vorhanden. Die Landhausküche fügt sich mit ihren hellen Fronten geschmackvoll in die übrige Wohngestaltung ein. Ein Wasserhahn mit praktischem Filtersystem für frisches, gekühltes und sprudelndes/stilles Trinkwasser ist ein kleines Highlight. Das angrenzende Esszimmer bietet dagegen eine gemütliche Sitzecke für geselliges Beisammensein.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit einem exklusivem Bad en Suite. Darüber hinaus stehen Ihnen drei weitere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist über den Anbau oder einen separaten Eingang erreichbar. Das großzügige Schlafzimmer strahlt durch die sichtbaren Holzbalken eine warme Atmosphäre aus. Während die offene Wohnküche mit einer neuen Einbauküche ausgestattet ist, glänzt das neu gestaltete Duschbad mit edlen Fliesen und einer bodengleichen Dusche. Die Einliegerwohnung fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept des Hauses ein und kann vermietet oder als Gästewohnung genutzt werden.

Die Ausstattung dieses Anwesens lässt keine Wünsche offen. Eine individuell regelbare Fußbodenheizung sorgt in jedem Raum des Erdgeschosses für wohlige Wärme. Die zentrale Heizungssteuerung mit Außentemperaturfühlern garantiert dabei stets optimale Raumtemperaturen. Für Ihre Sicherheit sind eine zentrale Brandmeldeanlage sowie eine Einbruchmeldeanlage mit integrierter Alarmanlage installiert. Die zentral zeitgesteuerten elektrischen Rollläden bieten optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre. Ein weiteres technisches Highlight ist die zentrale Netzwerkverteilung mit Netzwerkdosen in allen Wohnräumen sowie ein Glasfaseranschluss für ultraschnelle Internetverbindungen. Die weiteren Highlights der Immobilie sind der separaten Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen.

Das Anwesen beeindruckt nicht nur von innen, sondern auch von außen. Die Außenbeleuchtung ist mit Bewegungsmeldern ausgestattet, kann aber auch manuell bedient werden. Ein neuer Kunststoff-Weidezaun umgibt das gesamte Grundstück, ein Gartenteich mit Bachlauf sorgt für eine beruhigende Atmosphäre. Für Tierfreunde stehen ein Kleintiergehege mit Freilauf und Voliere sowie ein Offenstall für Pferde und Weidetiere zur Verfügung. Sollte die Grundstücksfläche nicht ausreichen, kann eine ca. 50 ha große Weidefläche hinter dem Gelände zusätzlich gepachtet werden und Ihren Tieren weitere Bewegungsfreiheit bieten. Ein Boulodrome mit Anzeigetafel und ein hochwertiges englisches Greenhouse bieten großartige Möglichkeiten für Freizeit und Hobby.

Die Doppelgarage verfügt über elektrische Tore und einen 5-phasigen CEE-Anschluss mit 16 Ampere zum Aufladen von Elektrofahrzeugen. Für die Pflege des großzügigen Gartens stehen zwei Mähroboter zur Verfügung. Eine stabile WLAN-Verbindung sorgt für eine reibungslose Kommunikation auf dem gesamten Grundstück.

Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch ein Stück Naturparadies. Mit hochwertiger Ausstattung, modernster Technik und zahlreichen Vorzügen erfüllt diese Immobilie höchste Komfortansprüche.

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