Villa zum kaufen in Burgwedel

Dieses exklusive Anwesen liegt sehr idyllisch am nördlichen Dorfrand von Fuhrberg, einem Ortsteil von Burgwedel.

Einmal durch das Holztor der Einfahrt gefahren, tauchen Sie in eine andere Welt ein. Die Fahrt durch das Areal über einen Privatweg bis hin zum Haupthaus zeigt bereits das besondere und einzigartige Flair dieses Anwesens.

Im Mittelpunkt des Gebäudeensembles steht ein Fachwerk-Herrenhaus im typisch niedersächsischen Baustil - erbaut von der renommierten Fuhrberger Zimmerei. Hier befinden sich auf ca. 365 m² Wohnfläche 10 Zimmer, fünf Bäder, eine Küche, eine großzügige Empfangshalle, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen.

Darüber hinaus bilden ein Pferdestall mit 10 Pferdeboxen, eine Reithalle, ein Außenreitplatz, vier Paddocks, zwei Quarantäne-Paddocks und ein großes Fachwerk-Carport mit einem zusätzlichen Abstellraum das imposante Gebäudeensemble.

Dieses Anwesen bietet durch die Größe des Grundstücks von ca. 22.000 m² (Sondergebiet Reiterhof) ideale Bedingungen für den Reitsport. Innerhalb dieses Areals sind Potenziale gegeben, um ein weiteres Wohngebäude zu errichten, Stallungen zu bauen oder die bestehende Reithalle zu vergrößern. Eine ca. 33.500 m² große Grün- und Reitsportfläche gehört ebenfalls dazu. Eine Baugenehmigung für einen Dressurplatz liegt bereits vor. Weitere ca. 37.000 m² sind hinzugepachtet. Eine bauliche Erweiterung des Reiterhofes ist baurechtlich möglich.