Maisonette-Wohnung in Monheim am Rhein

Hier bieten wir Ihnen eine gemütliche 4-Raum-Maisonettewohnung in zentraler Lage von Monheim-Baumberg an. Die im Jahr 1999 in einem Wohn-/ Geschäftshaus im 2. und 3.Obergeschoss (mit Aufzug) errichtete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine gut durchdachte und helle Raumaufteilung. Vom Dielenbereich erreichen Sie das schöne, großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon in Süd-Westlage. Von der Diele aus erreichen Sie des Weiteren das Duschbad (ohne Fenster), die Küche und ein Kinder-/ Gästezimmer. Die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche steht im Eigentum der Mieter und wird nicht mitverkauft.
Über die mit massiven Holzstufen belegte Treppe geht es hinauf in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein großes Elternschlafzimmer, ein schönes Wannenbad mit Fenster und ein großes weiteres Kinderzimmer. Zusätzlich steht auf dieser Ebene ein zweckmäßiger Abstellraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, ein Fahradkeller und ein gemeinschaftlicher Trockenraum/ Waschkeller.
Die aktuellen Mieter zahlen zur Zeit eine Kaltmiete von 925,-€ zzgl. 270,-€ Nebenksoten-Vorauszahlung inkl. Heizung.
Die Immobilie wird im Erbbaurecht veräußert. Der aktuelle jährliche Erbbauzins an die katholische Kirche beträgt 1.503,41€. Die Laufzeit des Erbbaurechts geht bis zum Jahr 2095.