Einfamilienhaus zum kaufen in Grünwald

Die repräsentative Villa im vornehmen Münchner Vorort Grünwald überzeugt mit intelligenten Umsetzungen für hohe individuelle Ansprüche. Sie zeigt Designelemente neuer klassischer Tradition mit großzügiger Architektur und intelligenter Funktionalität:

ZEITLOSE ELEGANZ IN MODERNER INTERPRETATION.


Das Haus mit über 345 m2 Wohn- und Nutzfläche vermittelt exklusives Wohnambiente mit überlegter Aufteilung und optimalen Raumzuschnitten sowie hohen Decken und großen Fensterflächen in Kombination mit hochwertiger Ausstattung wie Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung, Fischgrät-Eichenparkett bzw. großformatigen Designer-Fliesen

SPÜRBAR HOHE, NACHHALTIGE WOHNQUALITÄT IN JEDEM DETAIL.


Schon der Eingangsbereich mit klassischer Toranlage und Kleinsteinpflaster festigt den exklusiven Eindruck dieses Anwesens.

Im Erdgeschoss befindet sich nach dem Eingangsbereich mit beeindruckendem Tunnelkamin der großzügige Wohn- und Essbereich mit intelligenter Anbindung zur Küche und Blick zur überdachten Terrasse und dem eleganten Garten. Vom Eingangsbereich gibt es zudem einen direkten Zugang zur Doppelgarage.
Eine exklusive Küche mit Natursteinarbeitsplatte und hochwertigen Küchengeräten (Miele, Gaggenau) wird nach Käuferindividualisierung eingebaut.

Das Obergeschoss ist als Elternbereich definiert. Hier befinden sich das große nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein großer en-Suite Ankleideraum, das en-Suite Masterbad und ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits- oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann.

Das Dachgeschoss ist der Bereich für die Kinder. Hier gibt es zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste- oder Spielzimmer.

Das Souterrain wird über einen großen Lichthof sowie große Lichtschächte natürlich belichtet und ist mit einer Raumhöhe von ca. 2,70 m hochwertig gestaltet. Hier bietet sich optimaler Platz für ein Gästezimmer, Spa, Fitness, Kino und Weinkeller.

Das Grundstück in ruhiger und grüner Umgebung mit rund 650 m2 ist voll nach Süden ausgerichtet und bietet absolut ruhige Privatsphäre, wobei das Zentrum der Gemeinde Grünwald nur wenige Minuten zu Fuß entfernt liegt und die Metropole München mit all ihren Highlights ist in kurzer Zeit erreichbar.