Maisonette-Wohnung in Rheinfelden (Baden)

Diese außergewöhnliche 2,5 Zimmer Maisonette Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in ruhiger zentraler Lage mitten in Rheinfelden. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten aus dem Baujahr 1978. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² im 2.OG und zusätzlich ca. 18 m² Galerie Fläche bietet sie eine optimale Raumnutzung und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

• Maximale Raumhöhe von ca. 4,70 m schafft ein luftiges und großzügiges Ambiente
• Sonniger Süd-Balkon für erholsame Stunden im Freien
• Einzelgarage mit Stellplatz davor für ein zweites Fahrzeug und Kellerraum bieten ausreichend
Stauraum
• Anschluss an das Nahwärmenetz für nachhaltige und regenerative Energieversorgung
• 3-fach verglaste Fenster aus dem Jahr 2023 für optimale Energieeffizienz
• Dachliegefenster im Essbereich und im Tageslicht-Bad mit Solar Rollläden und Fernbedienung
• Ca. 18 m2 Galerie flexibel mit zwei Bereichen z.b. als Home-Office oder Gästezimmer bzw. Heimkino
• Einbauküche aus dem Jahr 2002 inklusive
• Renoviertes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Badewanne aus dem Jahr
2002
• Hochwertiger Parkettboden im Schlaf- und Wohnbereich, Laminat in der Galerie
• Internetgeschwindigkeit: Kabel bis zu 1000 Mbit/s möglich

Raumaufteilung:
• Wohn-/Essbereich mit offener Gestaltung zum Südbalkon und beeindruckender Raumhöhe
• Schlafzimmer für erholsame Nächte (Ost)
• Einbauküche mit modernen Geräten
• Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Badewanne
• Sonniger Süd-Balkon für entspannte Stunden im Freien
• Galerie über komfortable Treppe zugänglich und flexibel nutzbar (aktuell: separates abschliessbares zusätzliches Gästezimmer und offener Bürobereich)