Einfamilienhaus zum kaufen in Schopp

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 2,5-stöckiges und massiv gebautes Ein- bis Zweifamilienhaus inklusive Gewerbeeinheit und Garage im naturfreundlichen Schopp. Das Haus wurde 1975 auf einem etwa 899m2 großen Grundstück errichtet und verfügt im Inneren über ca. 250 m2 Wohnfläche und ca. 90m2 Nutzfläche.
Die Räumlichkeiten der jeweiligen Etagen teilen sich wie folgt auf:

Untergeschoss: 2 Zimmer, Küche und Kellerräume Das Untergeschoss wurde in der Vergangenheit als Gewerbeeinheit genutzt und könnte auch zukünftig als Gewerbe dienen. Es bestehen separate Eingänge zur Wohn- und Geschäftseinheit. Die jetzigen Eigentümer nutzen das ehemalige Gewerbe als Fitness- und Hobbyraum.

Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad Durch den Wohnbereich hat man einen direkten Zugang auf den straßenseitigen Balkon und dem Garten hinter dem Haus. Der gesamte Garten ist eingezäunt und bietet viel Platz für entspannte Tage im Sommer. Auf der linken Seite des Objekts befindet sich ein weiterer Balkon, der aktuell jedoch nur über den Garten zugänglich ist. Es besteht aber die Möglichkeit, diesen mit dem Hausinneren zu verbinden und somit ebenfalls einen direkten Zugang zu schaffen.

Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad Die Eigentümer haben EG und DG durch eine Wand im Treppenhaus voneinander abgetrennt und dadurch zwei separate Wohneinheiten geschaffen. Die Abtrennung kann ohne großen Aufwand aber auch wieder entfernt werden.
Das Dachgeschoss wurde in der Vergangenheit von den Eigentümern auch schon vermietet, zum aktuellen Zeitpunkt werden beide Parteien aber wieder selbst genutzt.

Im Untergeschoss ist eine voll funktionsfähige Öl-Heizung sowie ein Holzvergaserkessel installiert. Der Holzvergaserkessel sollte vor einer Inbetriebnahme nochmals überprüft und gewartet werden.
Das Objekt wird von den Eigentümern bewohnt.

Modernisierungen:
1975: Heizanlage + Ausbau des Dachgeschosses
2017: Installation eines neuen Öl-Brenners, Erneuerung der Fußbodenbeläge der Schlafzimmer