Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rendsburg

Bei der hier von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. im Jahre 1936 erbautes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Rendsburg.

Die Immobilie ist folgendermaßen auf 3 Geschosse aufgeteilt:
- vier 4-Zimmerwohnungen in Größe von ca. 88 m²
- zwei 3-Zimmerwohnungen in Größe von ca. 71 m²
- nachträglich sind alle Wohnungen mit einem Balkon ausgestattet worden, bis auf die Wohnung im Erdgeschoss links. Hier freuen sich die Mieter über ein ca. 80 m² große Terrasse

Der durchschnittliche Mietpreis der Immobilie liegt derzeit bei 6,78 €/m².
(Spanne von € 6,07,- bis € 7,62,- pro m² Wfl.)
Es wurden seit Mietbeginn keine Mieterhöhungen durchgesetzt.

Folgende Fakten sind zu nennen:
- ca. Baujahr 1936
- ca. 496 m² vermietbare Fläche
- ca. 170 m² Nutzfläche im Keller (Abstellflächen)
- Miete p. a. gesamt inklusive der Miete für Garagen/Stellplatz: EUR 41.820,00 zzgl. Nebenkosten
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 01.09.2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit
wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

- voll vermietet, keine Mietrückstände
- eine Garage wird durch die Eigentümerin selbst genutzt
- Massivbauweise, besondere Architektur
- sehr gute Infrastruktur, gefragte Wohnlage
- laufende Renovierungen der Wohneinheiten nach Bedarf bei Mieterwechsel
- Ölheizung Baujahr ca. 2009
- Treppenhausreinigung erfolgt durch die Mieter

Gerne stellen wir Ihnen die Mietaufstellung, Bauunterlagen, Energieausweis, Grundrisse und Lagepläne auf Anfrage zur Verfügung. Auf Innenaufnahmen haben wir zum Schutze der Privatsphäre der Mieter verzichtet.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Gespräch oder einem Besichtigungstermin von dieser Kapitalanlage überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet! Vielen Dank!