Sonstige in Augsburg-Lechhausen

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Pflegeappartement, welches sich in einem Seniorenheim in
verkehrsberuhigter Lage von Augsburg mit insgesamt 164 Appartements
befindet. Aufgrund eines, mit einem erfahrenen Pflegeheimbetreibers der
Stadt Augsburg geschlossenen Mietvertrags gilt ein Mietverhältnis für
25 Jahre seit Mietbeginn 2013. Das Pflegeappartement besteht aus einem
Wohn-/Schlafraum, Bad und WC. Die erforderlichen Einrichtungsgegenstände wie Pflegebett, Schrank usw. wurden vom
Betriebsträger eingerichtet. Die bauliche Gestaltung der Einrichtung stellt eine Betreuung durch ein zeitgemäßes Pflegekonzept dar. Neben den großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereichen laden eine Cafeteria mit Terrasse sowie die ansprechenden Außenanlagen zur Mitbenutzung und zum Verweilen ein. Des weiteren wird mit dem Appartement insbesondere an den vorgenannten gemeinschaftlich genutzten Flächen des Seniorenheims ein Anteil erworben.

Mieteinnahme mtl.: 644,13 brutto
abzgl. 7,74 € Mietverwaltergebühr + 38,00 € Hausgeld = 598,39 € mtl.
Nettomietertrag.

Generell sind Mieterhöhungen vertraglich geregelt und an den Verbraucherpreisindex angepasst. Zudem gilt ein sog. bevorzugtes Belegungsrecht mit dem Erwerb der Immobilie vereinbart; dieses gewährleistet eine vorrangige Behandlung bei Bedarf eines Pflegeplatzes in allen Partner Einrichtungen des Bauträgers.