Etagenwohnung in Kleve

Wir präsentieren hier eine architektonisch raffiniert geschnittene Wohnung in ruhiger und bevorzugter Wohnlage in der Klever Unterstadt, unweit der Klever Innenstadt.
Diese Wohnung befindet sich in einem optisch ansprechendem 9-Familienhaus im Dachgeschoss. Dieses solide Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1985 in massiver Bauweise auf einem 1.138 m² großem Grundstück erstellt. Die Mieterschaft gewähren einen unkomplizierten Umgang und ein harmonisches Miteinander ist hier lebbar.
Diese Wohnung verfügt über 69,81 m² Wohnfläche, verteilt über 3 Räumlichkeiten.
Derzeit ist diese Wohnung rentabel und zuverlässig vermietet und ist deshalb auch für Kapitalanleger bestens geeignet.
Weiteres Highlight ist hier der traumhafte Blick auf die Schwanenburg aus Schlaf- und Badezimmer.
Eine einladende Diele erwartet den Interessenten und führt Sie weiter in das geräumige Wohn-Esszimmer. Hell und freundlich gehalten durch eine große Fensterfront präsentiert sich das Wohn-Esszimmer lichtdurchflutet und verfügt über eine ansprechende Größe.
Die komplette Wohnung wurde mit hochwertigem Laminatboden, ausgenommen Badezimmer, versehen.
Ein Schlafzimmer steht zur Bestückung bereit und wird Sie durch die Helligkeit überzeugen. Das moderne und edle Badezimmer in schwarz-weiß Optik, wurde folgendermaßen ausgestattet: Handwaschbecken, WC und eine barrierefreie Dusche. Die Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich.
Eine zweite Räumlichkeit, derzeit als Arbeitszimmer genutzt, steht zur Bestückung bereit. Ein praktischer Abstellraum verstaut alles Nötige.
Zur Unterbringung Ihrer Fahrräder steht ein Kellerraum sowie ein großer, separater Raum zur Verfügung. Ein Wasch- und Trockenkeller ist ebenso vorhanden.
Im Jahre 2021 wurde die Wohnung mit neuem Bodenbelag versehen, alle Wände, Heizkörper und Decken gestrichen und im Jahre 2016/2020 wurde das Badezimmer komplett renoviert.

Folgende Aufteilung auf einen Blick:
Diele, Abstellraum, Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer.
Ein attraktiver Garten steht dem Mieter zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird seit jeher professionell verwaltet und der Außenbereich inklusive Garten und das Treppenhaus werden über Dienstleister gepflegt. Ihr PKW steht auf eigenem Stellplatz (30,-€ monatliche Miete ) komfortabel direkt hinter dem Haus und unweit des Hauseingangs.
Details können hier skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.

Primärer Energieträger: Gas
Fazit: Attraktive Eigentumswohnung in ruhiger Lage zum fairen Preis-Leistungsverhältnis !