Doppelhaushälfte zum kaufen in Walsrode

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1981* steht auf einem 547 m²* großem Grundstück in zentraler, sehr ruhiger Lage von Walsrode Stadt. Die Wohnfläche im EG beträgt 122 m²*, dazu kommt der Wintergarten mit 16 m²* und das DG mit 48 m²*. Ergänzt wird diese Raumangebaut durch den Vollkeller und eine Fertigbaugarage. Ein eigener Stellplatz und kleiner Teich im Garten runden das Angebot ab.

Das Grundstück ist autark von der anderen Doppelhaushälfte und die Zuwegung liegt an einem Wendehammer an dem es weiteren Platz zum Parken gibt.

Die Außenwände bestehen aus zweischaligem Luftschichtmauerwerk.
Die Außenschale in gelber Ziegelverblendung mit 11,5 cm* und die Innenschale aus Blähtonsteinen mit erhöhtem Wärmedämmwert.
Die Haustrennwände sind zweischalig, 2x24 cm*, dazwischen bituminierte Dämmplatten.
Die Innenwände im EG sind aus Blähtonmauerwerk und im DG in Leichtbauweis gebaut.
Die Decke im EG ist aus Stahlbeton, die obere Geschoßdecke aus Holzbalken.

Fußböden sind im Keller aus Verbundestrich hergestellt und im EG aus schwimmenden Zementestrich mit Schall und Wärmeschutz.
Aus einer Stahlkonstruktion mit Mahagonistufen und Handlauf ist die Treppe ins OG und in den Keller angefertigt.
Haustür und Zimmertüren sind ebenfalls aus Mahagoniholz gefertigt.
Die Fenster mit Isolierverglasung, aus dem Baujahr stammend, sind aus Mahagoniholz.
Die dazugehörigen Fensterbänke innen sind aus Marmor und außen in Aluminium eingebaut.
1995* ist das Dachgeschoss teilweise ausgebaut worden. Die Dachflächenfenster im DG sind von der Fa. Brass. Das Holzdachfenster im Bad sollte getauscht werden.
Im Haus gibt es eine Ölzentralheizung sowie 3 Kunststofföltanks mit je 1500 Liter*. Der Heizungskessel und der Brenner wurden 1992* erneuert.

Im Wohnzimmer steht ein gekachelter Kaminofen, mit Außenschornstein.
Im Haus gibt es 1 Vollbad und 2 Gäste-WCs.
Im Keller sind alle Räume gefliest. Es gibt keinen Außenzugang zum Keller.
Der Wintergarten kann komplett beschattet werden und hat eine Größe von 4,72*x 3,40*m = 16,05 m²*. Die Dacheinfassung vom Wintergarten muss repariert werden, ebenso müssen die Versiegelungsfugen am Wintergarten Außen erneuert werden.

Der Garten ist eingezäunt, angelegt, gepflegt und hat einen kleinen Teich, der mit Regenwasser gespeist wird.
Eine angelegte Terrasse in Richtung Süd – West, 6,00 m x 3,30 m = 19,80 m² *, wird mit einer mechanischen Markise beschattet.
Der Schornstein hat im DG – Bereich Kondenswasserspuren. Die Bleieinfassung vom Schornstein, auf dem Dach, sollte erneuert werden.

Alle mit * gekennzeichneten Angaben und Jahreszahlen, sind ca. Angaben.