Dachgeschosswohnung in Calw

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Bei dieser sehr ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sonnendurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in traumhafter Halbhöhenlage östlich des Stadtkerns von Calw. Das Gebäude befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone am Ende einer Sackgasse.
Dieses attraktive Objekt mit ca. 118 m² Wohlfühlfläche und weiteren 35 m² Nutzfläche hat eine klare Grundrissgestaltung und sorgt durch seine zahlreichen Fensterflächen für eine warm-behagliche Wohnatmosphäre. Einen besonders schönen Weitblick erlangen Sie von beiden Balkonen über die Stadtteile von Calw und in die umliegende Natur.

Die einladende Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe führt Sie in sämtliche Räumlichkeiten dieser gepflegten Wohnung. Sie umfasst ein Schlafzimmer sowie ein weiteres helles Zimmer, welches beispielsweise als Gäste-/Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Immobilie verfügt über ein sehr großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschbecken, Bidet, WC und ein zusätzliches Gäste-WC.
Das schöne Esszimmer mit seinem Zugang auf den Süd-Westbalkon lädt zu geselligen Abenden ein und ist der perfekte Ort, um im stressigen Alltag eine gemütliche Tasse Kaffee zu genießen. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick in Richtung Calw und den Schwarzwald. Angrenzend dazu befindet sich eine große Wohnküche, ausgestattet mit einer Einbauküche und Sitzgelegenheit, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Ein besonderes Highlight stellt das geräumige Wohnzimmer dar. Hier befindet sich ein Kaminofen, der für zusätzliche Wärme sorgt und vor allem in den Wintermonaten den hohen Energiepreisen entgegenwirkt.

Über eine Wendeltreppe mit Echtholzstufen gelangen Sie in das durch eine Glasschiebetüre getrennte geräumige Bühnengeschoss. Hier befindet sich ein großer Raum, welcher als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Diese Etage schafft persönliche Freiheit, Individualität und gewährt zugleich einen ruhigen Rückzugsort.

Die Haus- und Türsprechanlage mit elektronischem Haustüröffner funktioniert über die Freisprechanlage.

Zwei separate Kellerräume im Untergeschoss sorgen für zusätzliche Stau- und Nutzflächen.

Dieses Objekt stellt auf Grund seiner Größe eine Alternative zu einem Wohnhaus dar und wird durch einen Carport als auch einen Stellplatz im Freien (halb überdacht) komplettiert.

Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige und gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung zum Kauf anbieten zu dürfen.

Kontaktieren Sie uns gerne und lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt auf dem Weg zu Ihrem neuen Lebenskapitel gehen.