Villa zum kaufen in Kappeln

Luxus an Schlei und Ostsee

Einzigartiges Domizil mit Weitblick auf die Ostsee, Schleimünde mit Leuchtturm und die Schlei.

In dieser einzigartigen Villa mit ca. 240 m² Wohnfläche wurde der Ausblick auf die Schlei und die Ostsee perfektioniert. Die Ausstattung der Villa ist von höchster Qualität und äußerst geschmackvoll ausgefallen. Bodenbeläge, Innentüren, Mobiliar, Beleuchtung und alle weiteren Ausstattungsmerkmale sind qualitativ hochwertig und aufeinander abgestimmt. Inventar und Mobiliar sind im Kaufpreis enthalten.

Von dem ca. 40m² großen Carport mit 2 Stellplätzen gelangt man bequem in das Haus.
Die Villa verfügt über 2 Stockwerke in höchster Bauqualität ist komplett verklinkert.

Im Erdgeschoss befindet sich 1 Schlafzimmer mit einem geräumigen Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum. Dreh- und Angelpunkt dieser Villa ist der zentrale Wohnbereich im Erdgeschoss mit offenem Wohn- und Essbereich, in dem die hochwertige Küche mit Meerblick integriert ist. Ein Kaminofen zwischen Wohn- und Essbereich unterteilt den lichtdurchfluteten Raum.

Die großen Panoramaschiebeelemente führen direkt auf die vorgelagerte ca. 110 m² große Terrasse, welche in den eingezäunten, gepflegten Garten führt. Auf dieser Terrasse befinden sich auch der große Whirlpool und hochwertige Möbel. Die Terrasse führt an drei Seiten um das Haus herum. Von hier aus sind die zertifizierten Kinderspielgeräte aus Holz zu erreichen. Von der Terrasse bietet sich ein atemberaubender Ausblick auf die Schlei, Ostsee und Schleimünde mit seinem grün weißen Leuchtturm.

Im Obergeschoss liegt der großzügige Masterbedroom mit übergroßer Fensterfront zur freien Ostsee. Das Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine große finnische Sauna mit Meerblick, einen Doppelwaschtisch und eine große Raindance-Dusche. Das Highlight dieses Badezimmers stellt die freistehende Badewanne mit Meerblick dar. Direkt an das Badezimmer grenzt ein Balkon.

Ein weiteres Duschbad, ein Kinderzimmer mit großem Hochbett und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse befinden sich ebenfalls im 1. Obergeschoss. Über eine Treppe im Atrium wird die 64 m² große Dachterrasse mit dem absoluten 360 Grad Rundumblick auf Schlei, Ostsee und Strand erreicht. Der feine Sandstrand ist nur einen Steinwurf von der Villa entfernt.

Inventar und Mobiliar sind im Kaufpreis enthalten.

Die Villa ist zur Eigennutzung und/oder als Kapitalanlage mit guter Rendite geeignet.

Da das OstseeResort Olpenitz erst 12 Jahre alt ist, sind weitere Wertsteigerungen zu erwarten.

Der dargestellte Grundriss weicht von den tatsächlichen Gegebenheiten geringfügig ab.