Einfamilienhaus zum kaufen in Sankt Augustin

Das zu veräußernde Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage im Ortskern von 53757 Sankt Augustin / Menden und bietet Platz für bis zu 2 Familien.

Die Wohn,- Nutzfläche betraägt ca. 170 m².

Das Haus befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentralen Wohnlage mit toller Infrastruktur.

Modernisierungen wurden regelmäßig vorgenommen:

- die Wasser- und Heizungsrohre wurden erneuert in 1995
- das Dach wurde neu gedämmt in 1995
- das Doppel-Carport ist von 2003
- die Elektrik wurde erneuert in 2010
- die Gas-Brennwert-Therme ist von 2023
- das Bad im Obergeschoss wurde 2022 erneuert
- die Fenster wurde teilweise erneuert in 1995 / 2022

Aufteilung:

über die Hauseingangstüre im Erdgeschoss betritt man den Flur,- bzw. Dielenbereich und hat Zugang zum Treppenhaus.

Rechts vom Flur befindet sich ein Wohn,- Schlafraum; auf der linken Seite befindet sich eine Küche.

Durch die Küche erreicht man einen weiteren Wohnraum. Vom Wohnraum aus gelangt man zum Badezimmer mit Dusche.

Auch ein weiterer Raum, z.B. als Vorratsraum nutzbar, ist von hier aus zu erreichen.

Über die massive Treppe des Treppenhauses gelangt man in das Obergeschoss.

Hier gelangt man zuerst in einen großen Raum zur vielfältigen Nutzung. Derzeit wird dieser großzügige Raum als Homeoffice genutzt. Eine Nutzung als Wohnzimmer ist ebenfalls sehr gut vorstellbar.

Von hier aus gelangt man in die gemütliche Wohnküche, von der aus man in den eigentlichen Wohnbereich gelangt.

Vom Wohnbereich aus erreicht man das moderne und neu gestaltete Bad mit Wanne.

Über eine weitere Treppe gelangt man in das Dachgeschoss.

Hier befinden sich zwei Schlafräume sowie ein begehbarer Kleiderschrank.

Das Dachgeschoss ist mit zwei fest installierten Klimageräten ausgestattet.

Keller:

Das Gebäude ist teilunterkellert.

Hier im Keller befindet sich ein Heizungskeller mit Waschküche, sowie ein Vorratsraum.

Vor dem Haus befindet sich ein großes Doppel-Carport.

Baujahr:

das Gebäude ist ca. 1960 in der heutigen Form errichtet worden.