Mehrfamilienhaus zum kaufen in Harpstedt

Basisdaten:
- Art der Immobilie: Mehrparteienhaus
- Kaufpreis: 340.000,00 € VB - keine zusätzliche Käuferprovision
- Baujahr: ca. 1949 und ca. 1955
- Wohn- / Nutzfläche insgesamt: ca. 433 m²
- Wohn- / Nutzfläche Althaus: ca. 190 m²
- Nutzfläche Gewerbeeinheit: ca. 167 m²
- Wohn- / Nutzfläche Wohnung: ca. 76 m²
- Anzahl der Räumlichkeiten insgesamt: 13
- Anzahl der Zimmer Haupthaus: 6
- Anzahl der Räumlichkeiten Gewerbeeinheit: 4
- Anzahl der Zimmer Wohnung: 3
- Grundstücksgröße: 805 m²
- Heizung Haupthaus: Gas-Heizung, Bj. 2013
- Heizung Wohn- / Geschäftshaus: Öl-Heizung, Bj. 2004
- Keller: teilweise unterkellert
- Parkmöglichkeiten: 2 Garagen, 1-2 Pkw-Außenstellplätze
- Endenergiebedarf Haupthaus: 403,83 kWh
- Endenergiebedarf Wohn- / Geschäftshaus: 385,48 kWh
- Übergabe: sofort möglich oder nach Absprache


Objektbeschreibung:
In bester Lage der Gemeinde Harpstedt befindet sich dieses großflächige Mehrparteienhaus.
Die Immobilie umfasst neben einem Althaus, welches ca. im Jahr 1949 errichtet wurde, eine vermietete Gewerbeeinheit sowie eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung. Sowohl die Gewerbeeinheit als auch die Wohnung befinden sich in einem - ca. im Jahr 1955 erbauten - Wohn- und Geschäftshaus.
Das gesamte Gebäude befindet sich seit Baubeginn im Familienbesitz. Das geräumige, bereits leerstehende Althaus weist einen großen Sanierungsbedarf auf. Das Wohn- und Geschäftshaus stellt hingegen ein ansprechendes, gepflegtes Erscheinungsbild dar.

Das Erdgeschoss des Althauses ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur, 1 Wohn- / Esszimmer, 1 Kaminzimmer, 1 Wohnküche mit Kaminofen, 1 Gästetoilette, 1 Hauswirtschaftsraum mit Hinterausgang und Zugang zum ehemaligen Stall / Abstellraum.

Das Obergeschoss des Althauses ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur, 4 Schlafräume, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Bidet.

Die vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Verkaufsraum, 1 Büro, 1 Pantryecke, 1 Werkstatt, 1 weiteres Zimmer, 1 Toilette, Lagerfläche im Spitzboden.

Die vermietete Wohnung im Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur, 1 Wohnküche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer / Büro, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche.

Die Gewerbeeinheit ist seit 2012 unbefristet vermietet, die Wohnung ist seit 2013 unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf eine Nettokaltmiete in Höhe von 16.440,00 € pro Jahr.