Dachgeschosswohnung in Ergolding

.. Provisionsfrei ..
.. Kernsanierung ..
.. Ideal zur Kapitalsicherung ..


Die 2-Zimmer Dachgeschosswohnung liegt in einem freundlichen und hellen 6-Familienhaus, welches im Jahr 1981 in hochwertiger Bauweise und solider Ausstattung errichtet wurde.

Die Wohnung wurde hochwertig kernsaniert und nach den aktuellen Regeln der Technik ausgestattet. Eine moderne Innenausstattung mit Parkettboden, großformatige Fliesen 80/80 und eine schöne Badausstattung werden verbaut. Des Weiteren wird die Elektroverteilung vollständig erneuert.

Die Wohnanlage liegt in einer bevorzugten Lage von Ergolding und ist durch die unmittelbare Nähe zur Stadt Landshut ein Garant für optimale Vermietbarkeit. Sämtliche Einkaufsgelegenheiten sind bequem zu erreichen.

Durch den gut durchdachten Grundriss und die optimale Raumaufteilung bietet die Wohnung ein angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich optimal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung für Singles oder Paare.

Die Wohnung bietet eine Möglichkeit für einen Austritt an die frische Luft. Sie besitzt einen Balkon, welcher sich optimal dazu eignet die Sonne zu genießen.


An der Wohnanlage selbst wurden bereits mehrere energetische Modernisierungen im Jahr 2023 umgesetzt. Es wurden die Fenster zu dreifachverglasten Alu-Kunststofffenster mit Alurollläden ausgetauscht. Ebenfalls wurde die Haustüre zu einer energieeffizienten und einbruchsicheren Aluminiumhaustüre mit Klingelanlage ausgetauscht. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015 beheizt.

Des Weiteren wurden alle Balkongeländer durch pulverbeschichtete Edelstahl Geländer mit Milchglasfüllung ausgetauscht.

Im Kaufpreis inklusive ist ein Außenstellplatz.

Weiterhin verfügt die Wohnung über einen großen Kellerraum mit 12 m².