Einfamilienhaus zum kaufen in Vallendar

Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus mit historischem Wert, das um 1900 in solider Bauweise errichtet wurde. Dieses Objekt, das im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert wurde, bietet eine erstklassige Gelegenheit für kreative Köpfe, die von der außergewöhnlichen Lage in Vallendar profitieren möchten.

Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Vallendar, bekannt für ihre zentrale Position, die sowohl urbanes Leben als auch naturnahe Erholung ermöglicht. Diese Gelassenheit fußläufig zur Innenstadt, bereichert den Lebensstil der zukünftigen Besitzer maßgeblich.

Ein weiterer Vorzug ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Diese ermöglicht stressfreie und effiziente Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Attraktionen, wodurch der Standort besonders für Berufspendler und Stadtliebhaber interessant ist.

Das an das Wohnhaus anschließende, unbebaute Grundstück eröffnet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob eine hochwertige private Gartenanlage, die Erweiterung des bestehenden Wohnraumes oder die Errichtung eines neuen Wohngebäudes – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
Bitte beachten Sie, dass Sanierungsmaßnahmen notwendig sind, um das volle Potenzial dieses Hauses auszuschöpfen, was eine großartige Gelegenheit für Investoren und Entwickler darstellt.

Nach erster Vorplanung eines Architekten, besteht grundsätzlich die Möglichkeit zur Errichtung eines Mehrfamilienwohnhauses mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 500 m² (s. letztes Bild). Eine Bauvoranfrage ist hier grundsätzlich notwendig. Der Architekt kann auf Wunsch die komplette Planung inkl. Bauleitung durchführen.

Ein weiteres Highlight ist die Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Vallendar. Von kleinen Boutiquen über Supermärkte bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften – alles, was Sie im Alltag benötigen, ist nur einen Katzensprung entfernt.

Das Wohnhaus umfasst sechs Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, den Essbereich sowiwe eine Küche. Zwei Bäder, ein kleines Wannenbad im ersten Obergeschoss und ein Duschbad im Erdgeschoss, runden das Raumangebot ab. Eine großzügige Terrasse, die den gesamten Eingangsbereich im Erdgeschoss ziert, bietet ideale Bedingungen für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Zwei Garagen, errichtet im Jahr 1975, bieten zusätzlichen Komfort.

Abschließend bleibt zu sagen, dass diese Immobilie mit weitreichenden Gestaltungsmöglichkeiten und ihrer Lage in zentraler dennoch ruhiger Umgebung eine lohnenswerte Investition ist. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!