Mehrfamilienhaus zum kaufen in Adenau

Dieses zentral gelegen Wohn- und Geschäftshaus stammt vermutlich aus den Jahren um ca. 1770 und überzeugt durch seine außergewöhnliche Bauweise.
Das Objekt besteht aus einem Vordergebäude an der Hauptstraße und einem Rückgebäude mit Zugang über eine Seitenstraße. Beide Gebäudeteile sind miteinander verbunden und ermöglichen daher eine vielfältige künftige Nutzung.
Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes finden Sie die vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 70 m², welche schon viele Jahre als Buchhandlung genutzt wird. Von hier aus gelangen Sie zu einem kleinen Kellerraum von 18 m². Das Erdgeschoss bildet somit eine eigene Einheit und ist mit der Ladenfront zur Hauptstraße hin ausgerichtet.
Die Wohneinheit mit Zugang über das Rückgebäude hat einen außergewöhnlichen Zuschnitt. Sie war zuletzt selbst genutzt und steht aktuell leer. Insgesamt verteilt sich die Wohnung über drei Etagen mit zwei Schlafzimmern, mehreren kleinen Räumen und einem Wohnzimmer. Auch ein Zugang auf das Dach des Verbindungsbaus ist gegeben - hier könnte künftig eine traumhafte Dachterrasse im Hinterhof entstehen. Die Küche ist aktuell ein Durchgangszimmer. Im Dachgeschoss und im ausgebauten Studio im Spitzboden finden Sie insgesamt zwei Tageslichtbäder vor.
Durch die Objektgröße und Aufteilung bieten sich vielfältige Möglichkeiten. Von der klassischen Selbstnutzung der Wohnung oder dauerhaften Vermietung, bis hin zur Nutzung als Ferienimmobilie, ist hier vieles möglich.