Mehrfamilienhaus zum kaufen in Erkelenz
Erkelenz-Stadt: 13 Wohneinheiten - Vermietungssicher in guter Innenstadtlage
41812
Erkelenz
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- Kaufpreis
- 1.390.000 €
- Zimmer
- 35
- Fläche
- 958 m²
15 Aufrufe
Objekt-ID: 33071151
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 35 |
| Größe: | 958.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.086,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.390.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.450,94 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1948 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 132,59 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
3 Mehr- und 2 Einfamilienhäuser mit insgesamt 13 Wohneinheiten sowie 10 Garagen
Seit dem Eigentümerwechsel 2009 wurden die Wohnungen sukzessive bei einem Mieterwechsel modernisiert, die Fassaden zur Hofseite wurden bis auf ein Haus bei allen Häusern mit Wärmedämmfassaden versehen, die Fenster wurden nahezu alle erneuert.
Die vereinbarten Wohnungsmieten bewegen sich zwischen 3,97 EUR/ m² und 8,95 EUR/ m² Wohnfläche, im Durchschnitt bei 6,33 EUR/ m²/ Monat.
Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf 72.420,- EUR EUR p.A. zuzüglich 5.280,- EUR für die Garagen, zusammen 77.700,- EUR p.A.. Mieterhöhungspotential auf 85.000,- bis 90.000,- EUR ist vorhanden.
Insgesamt sehr gepflegter Zustand. - Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Seit dem Eigentümerwechsel 2009 wurden die Wohnungen sukzessive bei einem Mieterwechsel modernisiert, die Fassaden zur Hofseite wurden bis auf ein Haus bei allen Häusern mit Wärmedämmfassaden versehen, die Fenster wurden nahezu alle erneuert.
Die vereinbarten Wohnungsmieten bewegen sich zwischen 3,97 EUR/ m² und 8,95 EUR/ m² Wohnfläche, im Durchschnitt bei 6,33 EUR/ m²/ Monat.
Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf 72.420,- EUR EUR p.A. zuzüglich 5.280,- EUR für die Garagen, zusammen 77.700,- EUR p.A.. Mieterhöhungspotential auf 85.000,- bis 90.000,- EUR ist vorhanden.
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Lage
41812 Erkelenz
Erkelenz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.976,53 €/m² in Erkelenz.
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