Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wilsdruff

Zum Verkauf steht ein teilweise noch zu sanierendes Mehrgenerationenhaus, welches sich auf einem schönen, knapp 800m² großen Grundstück inmitten der Wilsdruffer Altstadt befindet. Die Lage ist sehr zentral, die Anbindungen an die anliegende B173, A4 hervorragend!

Das Objekt verfügt über 5, teils noch neu anzulegende Einheiten. Die große 2 Raumwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Zugang von der Straße bzw. aus dem Garten. Schön und gemütlich ist sie mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Möbliert sind die Räume mit Doppelbett, Couchgarnitur, TV-Gerät und Waschbecken. Das große Zimmer verfügt über eine Couchgarnitur. Eine Vollkomfortküche mit allen gängigen Elektrogeräten, ein großer Flurbereich, der Sanitärbereich mit einem Raum mit Dusche, Waschbecken und Toilette, ein weiterer Raum mit Toilette, Vorraum mit Waschbecken.
stehen dem künftigen Eigentümer sofort zur Nutzung zur Verfügung. Diese Einheit bietet sich auch zur Vermietung, bspw. als Ferienwohnung an.

Weiter sind im Obergeschoss eine Einheit vollständig zu sanieren, eine Einheit wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt (nach Absprache auch freiwerdend), sowie weitere 2 Einheiten zur vollständigen Sanierung. Eine Baugenehmigung für die Umbauten, sowie eine Abgeschlossenheits- bescheinigung liegen bereits vor und können als Grundlage genutzt werden.
Das Haus im alten Ortskern von Wilsdruff liegend, steht unter Denkmalschutz und bietet dem Erwerber somit entsprechende steuerliche Vorteile!

Parkmöglichkeiten befinden sich am Objekt. Der Innenhof mit einem schönen Gartenbereich bietet aktuell Platz für Motorräder/ Fahrräder, kann aber auch für Stellplätze genutzt werden.

Bei Bedarf kann auch ein weiteres Grundstück mit ca. 750m², welches diesem direkt angrenzt und noch nicht bebaut ist, vom Interessenten für einen separat zu verhandelnden Kaufpreis erworben werden.

einen zusätzlichen Kaufpreis n