Einfamilienhaus zum kaufen in St. Johann (Württemberg)

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in Sankt Johann / Gächingen mit hervorragender Südwestausrichtung, ideal um die Sonne von vormittags bis in die Abendstunden zu genießen. Das sehr große und idyllische Grundstück mit unverbaubarer Aussicht ist ideal für Naturliebhaber und lädt zum Verweilen im Freien ein. Das im Jahr 1977 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und eine Kelleretage. Das Angebot umfasst ein sonniges 1.689 m² großes Grundstück, die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 214 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 94 m². Das Haus ist massiv gebaut und verteilt sich auf mehrere Wohnetagen. Eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten wäre möglich, da sich auf jeder Etage bereits ein Badezimmer befindet.

Das Haus verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, einen kleinen Wintergarten und eine Doppelgarage. Ein Highlight des Objekts ist der Kachelofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zudem gibt es eine Terrasse und zwei sehr große Balkone, die zum Entspannen und Genießen einladen. Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum bietet und den Blick auf das traumhafte Grundstück ermöglicht. Das große Gartengrundstück lädt zum Verweilen, „Gärtlen“, Genießen, Spielen und Toben ein. Bei kälterer Witterung und leichtem Regen finden Sie einen kuschligen Platz in dem nachträglich eingebauten Wintergarten, im Obergeschoss.

Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Der Zustand des Hauses ist dem Baujahr entsprechend und bietet somit eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Hauselektrik und die Badezimmer sollten erneuert werden, um den modernen Standards gerecht zu werden.

Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und ist von viel Grün umgeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien geeignet, die viel Platz und die Nähe zur Natur suchen.
Dieses schmucke, 1977 errichtete, freistehende Einfamilienhaus in Premiumlage von Sankt Johann – Gächingen, bietet genug Platz für die ganze Familie. Es ist zudem auch als Mehrgenerationenhaus sehr gut nutzbar.

Aufteilung
- Keller:
Kellerräume, Heizraum, mit direktem Zugang zum Garten
Eingangsbereich:
Garderobe, Zugang zur Garage, Gäste-WC
- Erdgeschoss:
zwei Zimmer, Tageslichtbad, Vorraum mit Kachelofen und Zugang zum Keller, Terrasse mit Zugang zum Garten, Waschraum und Abstellraum
- Obergeschoss:
Wohnzimmer mit kleinem Wintergarten, Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit privatem Badezimmer, Balkon, Gäste-WC
- Dachgeschoss:
zwei Zimmer, Badezimmer, Loggia, Abstellraum