Eigentumswohnung in Augsburg-Göggingen

Objektbeschreibung:
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 2,5-Zi-Wohnung, die im vierten OG eines Mehrfahmilienhauses liegt, Sie wird per Zentralheizung beheizt und steht ab sofort zum Verkauf: entweder zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Die Wohnung umfasst eine geräumige Essküche mit Austritt zum Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und Badezimmer (mit Fenster und Waschmaschinenanschluss). Hierzu gehört auch ein Kellerabteil sowie ein separater Speicherplatz.
Durch laufende Modernisierungen ist die Wohnung in einem gepflegten und technisch einwandfreien Zustand.
Ein aktueller Energieausweis liegt selbstverständlich auch vor.
Das Objekt war bis zum 31.08.2023 vermietet. Es steht jetzt frei und wird wegen Umzugs verkauft. Bei Erwerb fällt keine Provision an.
Weitere Auskünfte können im Vorfeld gern telefonisch 0173 8813416 oder per Email Tilfelle@web.de erteilt werden.
Makleranfragen unerwünscht.

Austattung:
- Große Wohnküche mit Einbauküche;
- Westbalkon;
- Neue moderne Laminat-Böden in hellen Zimmern;
- Fliesenböden (Flur, Küche, Bad);
- Kunststofffenster (zweifach verglast);
- Bad mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss;
- Kellerabteil;
- Speicher im Dachspitz.

Das Hausgeld beträgt EUR 235,00 mntl. (Rücklagen EUR 37,88 mntl. + Nebenkosten EUR 196,17 mntl.) Die Wohnung steht frei.

Sonstiges:
Die Wohnung steht frei und kann ab sofort bezogen werden. Zuvor war das Objekt vermietet: Die monatliche Miete betrug EUR 840,00