Doppelhaushälfte zum kaufen in Jevenstedt

GRUNDDATEN: Dieses Doppelhaus-Neubauprojekt entsteht derzeit im südöstlichen Teil von Jevenstedt. Die Haushälften, von denen beide erworben werden können, bieten jeweils ca. 123 m² Wohn- und Nutzfläche auf ca. 420 m² Grundstück. Das Haus wird in Holzbauweise mit vorkonfektionierten Fertigteilen erreichtet und ist nach modernstem Stand gedämmt. Die verwendeten Werkstoffe zeichnen sich durch besondere Schadstoffarmut aus, was für ein gesundes Wohnklima sorgt. Die Grundstückslage in einer kleinen Nebenstraße darf als äußert ruhig bezeichnet werden.

ERDGESCHOSS: Der Eingangsbereich führt in einen angenehm dimensionierten Flur mit Treppe ins Obergeschoss. Vom Flur abgehend findet sich eine praktische Garderobennische mit Durchgang zum Gäste-WC sowie ein Technik- und Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Eine Nebeneingangstür führt von hier aus zur Auffahrt. Das große, L-förmige Wohnzimmer bietet eine offene Küchenlösung mit der Möglichkeit, eine Insel oder einen Küchentresen zu platzieren. Große Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht, ein dreiflügeliges Terrassenelement mit Stulp verschafft nicht nur Zugang zur Terrasse, sondern bietet dank der großflächigen Öffnung auch die Möglichkeit, voluminöse Möbelstücke ins Haus zu verbringen.

OBERGESCHOSS: Die obere Etage wird über eine Treppe mit Holzstufen und weißem Geländer erreicht. Hier finden sich das Schlafzimmer, zwei große Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Vollbad. Alle Räume gehen vom zentralen Flur ab, es gibt also keine Durchgangsräume. Via Dachbodenluke mit Klapptreppe ist der bis in den First hinein gedämmte Spitzboden mit Stehhöhe zugänglich. Das Badezimmer verschafft dank abgeteiltem Dusch- und WC-Bereich angenehm viel Privatsphäre.

AUSSTATTUNG/TECHNIK: Jede der Haushälften wird durch eine eigene, moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die Erwärmung sämtlicher Räume erfolgt dabei mittels Fußbodenheizung. Eine im Kaufpreis inkludierte 5,5 kWp starke Photovoltaikanlage liefert einen Großteil des zum Heizen benötigten Stromes. Sämtliche Fenster sind dreifach verglast, innen weiß und außen anthrazit gehalten.

GARTEN/GRUNDSTÜCK: Das gut geschnittene Grundstück bietet ca. 420 m² Fläche. Links- und rechtsseitig des Gebäudes verlaufen die Zufahrten für die beiden Einheiten. Die Auffahrt sowie die Terrasse werden gepflastert übergeben.

SONSTIGES: Da der Bau derzeit noch nicht abgeschlossen und dementsprechend keine Heizungsanlage verbaut ist, kann noch kein Energieausweis erstellt und vorgelegt werden. Dieser wird nach Abschluss der Installationsarbeiten umgehend nachgereicht. Der Verkauf erfolgt ohne Einbauküche und ohne Bodenbeläge in den Wohnräumen, um den neuen Eigentümern die Freiheit der Materialwahl zu überlassen.

BESICHTIGUNG: Eine Innenbesichtigung ist voraussichtlich ab Ende September 2023 möglich. Fordern Sie aber gerne schon vorab nähergehende Informationen an. Nutzen Sie hierfür bitte die schriftliche Kontaktaufnahmefunktion des Immobilienportals, damit wir Ihnen alle relevanten Objektunterlagen zukommen lassen können. Ganz wichtig: Anfragen beantworten wir in der Regel binnen 24 Stunden. Sollten Sie also keine E-Mail von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte den Spam-Ordner Ihres Postfachs, vielen Dank.