Mehrfamilienhaus zum kaufen in Langelsheim

Im schönen Luftkurort Lautenthal und in ruhiger Lage, befindet sich auf einem Grundstück von ca. 300m² dieses um 1900 erbaute Fachwerkhaus mit 3 gepflegten Wohneinheiten. Die drei Einheiten des Objektes umfassen eine Gesamtwohnfläche von ca. 137m², welche 2013 saniert wurde.

Derzeit stehen die Wohneinheiten des Hauses leer. Bei Neuvermietung könnte die Jahresnettokaltmiete 8.910,- € betragen.

Viel Potenzial bietet die Möglichkeit, die Wohneinheiten als Ferienwohnungen zu vermieten. Durch diese Option könnten deutlich höhere Mieterträge erzielt werden.

Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer. Die helle Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und einen Abstellraum. Über den Flur wird das moderne Badezimmer mit Dusche und das separate WC erreicht. Der Kellerbereich kann als Abstellfläche genutzt werden.

Über die optisch punktende Holztreppe wird die schicke Wohnung im Obergeschoss erreicht. Diese helle Wohneinheit beinhaltet ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im Badezimmer sind eine Badewanne, eine Dusche sowie ein WC installiert. Die Küche rundet diese Etage ab.

Die gemütliche und helle Dachgeschosswohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine Küche. Im Abstellraum der Wohnung ist die Zentralheizung des Hauses untergebracht. Der Spitzboden bietet hinreichenden Stauraum.

Im Überblick:

Erdgeschoss (ca. 55m²):

- 1 Zimmer, Küche, Abstellraum, Balkon, WC, Bad, Keller

Obergeschoss (ca. 47m²):

- 2 Zimmer, Flur, Badezimmer, Küche

Dachgeschoss (ca. 33m²):

- 2 Zimmer, Flur, Badezimmer, Küche, Abstellraum, Spitzboden
Im Gartenbereich des Objektes befindet sich eine Terrasse sowie ein Nebengebäude, welches umfangreiche Stauraummöglichkeiten bietet.