Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wertheim

In beliebter Wohnlage im Hofgarten wurde dieser Rohbau mit Blick auf den Main und die Wertheimer Burg errichtet.

Bei Fertigstellung bis 31.12.2024 können bestehende KfW Darlehen (Förderprogramm 151) inklusive Tilgungszuschüsse von 27.500,- € / Wohneinheit übernommen werden

Das Dachgeschoss wurde in Holzständerbauweise errichtet.
Geplant sind hier 4 Wohnungen und eine großzügige Penthouse Wohnung sowie eine kleine Gewerbeeinheit (Pflegedienst). Die Fertigstellung des Gebäudes kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen vorgenommen werden. So könnten aus der geplanten Gewerbeeinheit im UG auch eine Aufteilung in zwei Wohnungen erfolgen.
Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet.

Die ursprünglich geplanten Einheiten haben folgende Flächen:
- Wohnungen im Erdgeschoss - 4 Einheiten: Wohnfläche gesamt ca. 200 m²
- Wohnungen im Obergeschoss: Wohnfläche gesamt ca. 100 m²
- Wohnung im Dachgeschoss: ca. 156 m²
- Gewerbeeinheit, Untergeschoss: ca. 141 m² Gewerbefläche (Aufteilung in zwei Wohneinheiten möglich)
Insgesamt könnten also 7 Wohneinheiten entstehen.

Das Objekt bietet aktuell 5 Stellplätze, zwei Carports und zwei Garagen.

Eine Gastherme sowie die Stromanschlüsse sind bereits vorhanden. Das Wohnhaus soll im KfW55-Standart erbaut werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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