Einfamilienhaus zum kaufen in Regensburg-Westenviertel

Diese exklusiv von uns angebotene Immobilie wurde ca. 1946 in solider Massivbauweise errichtet und zuletzt ca. 2012 teilweise saniert (u. a. Fenster, Böden, Sanitär, Elektrik, Leitungssysteme, Fußbodenheizung). Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 220 m² und einem großen Grundstück bietet die Immobilie viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Erd- und Obergeschoss können dank eines zweiten Hauseingangs jeweils als eigene Wohnung genutzt werden. Das Erdgeschoss wurde ca. 2012 durch einen ca. 27 m² großen, beheizbaren Wintergarten sowie einen kleinen Anbau erweitert. Um die geräumige Diele gruppieren sich das gemütliche Wohnzimmer mit Schwedenofen, die Küche, zwei Schlafzimmer sowie das große Bad und ein Gäste-WC.
Im hinteren Teil des Hauses mit dem separaten Eingang führt die Treppe in das Obergeschoss mit vier Zimmern, einer Küche, ein Bad und ein WC. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über zwei Zimmer, einen Raum mit Anschlüssen für eine Küche und einen Abstellraum. Das Dach wurde ca. 1992 erneuert, die Gasheizung ca. 2011. Der Keller mit Heizraum und zwei Lagerräumen wurde ca. 2018 neu gefliest. Eine Doppelgarage vervollständigt dieses besondere Angebot. Das Haus kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie! Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 °- Rundgang besichtigen. Den Link hierzu erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.