Doppelhaushälfte zum kaufen in Westerrönfeld

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1981 in solider, massiver Bauweise in ruhiger familienfreundlicher Lage von Westerrönfeld errichtet. Der Grundstücksanteil für das Haus beträgt ca. 390 m² (Sondereigentum nach Wohneigentumsgesetz) und bietet neben dem pflegleichten und nach Süden ausgerichteten Garten noch ein Carport mit Abstellraum.

Der große Vorteil bei dieser Immobilie ist, dass Sie ohne großen Aufwand "sofort" einziehen könnten, da umfangreiche Modernisierungen und Renovierungen schon durchgeführt wurden. Unter anderem möchten wir hier nennen:

- Dach inkl. Dämmung (ca. 2012)
- Kunststoff-Isolierglasfenster (ca. 2012)
- Badezimmer (ca. 1997)
- Gäste-WC (ca. 2012)
- Einbauküche (ca. 2014)
- Fußböden und Decken
- Nachrüstung von Rollläden, teilw. elektrisch

Insgesamt stehen ca. 94 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, die um weitere Fläche im sehr gut nutzbaren Keller ergänzt werden.

Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume:

- Eingangsbereich/Flur
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse (mit elektr. Markise)
- moderner Küchenbereich mit Einbauküche und E-Geräten
- Gäste-WC

Das Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

- großes Schlafzimmer
- weiteres großzügiges (Kinder-)Zimmer
- sehr helles Badezimmer mit Dusche
- Flur

Der Spitzboden hält weitere Lagerfläche bereit.

Im Keller stehen neben dem Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschinen-Anschluss) noch der Heizungsraum sowie ein weiterer Raum zur Verfügung, der gut als Hobbyraum/Werkstatt oder zum Lagern genutzt werden kann. Über eine Außentreppe gelangt man in den Garten.

Die Beheizung inkl. Warmwassererwärmung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung von der Firma Viessmann aus dem Jahr 1997. Im gesamten Objekt ist eine Fußbodenheizung installiert - gute Voraussetzungen für eine spätere Umrüstung auf erneuerbare Energien, z.B. eine Wärmepumpe. Für die Übergangszeit und Wintermonate können Sie zudem noch den Kaminofen sehr gut nutzen.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.