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Doppelhaushälfte zum kaufen in Limburg an der Lahn

Luxus pur! Moderne Doppelhaushälfte im Erstbezug am "Rosenhang"

Felizitas-Massenkeil-Straße
65549 Limburg an der Lahn
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Kaufpreis
1.650.000 €
Zimmer
4
Fläche
231.44 m²
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Objekt-ID: 33103927

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 231.44 m²
Grundstücksfläche: 394,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.650.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 7.129,28 €
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Immobilie

Baujahr: 2021
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Eine Residenz in der oberen Luxusklasse! Sie müssen nur noch Ihre Möbel hineinstellen!

Klicken Sie auf das 360°-Symbol, um das Haus in einem echten 3D-Rundgang zu besichtigen!

Die ideell geteilte Doppelhaushälfte (Antrag gestellt)verfügt über zwei Etagen über eine Wohnfläche von rund 231 m².

Schon beim Betreten des Hauses entsteht der "Wow"-Effekt. Im Eingangsbereich hat die Decke eine Höhe von über 6 m. Das Erdgeschoss hat eine Deckenhöhe von über 3,10 m!

Über den großzügigen Flur mit GWC kommt man in den ca. 57 m² großen Wohn/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur sonnigen S/W-Terrasse und Garten. Der Garten wird mit einer unterirdischen Bewässerungsanlage versorgt.
Die vom Wohnzimmer aus begehbare Küche kann durch Schiebetüren verschlossen werden. Hier ist eine sehr hochwertige Markenküche der Fa. Leicht mit "Gaggenau"-Geräten eingebaut. Auch hier gibt es einen Terrassenzugang.

Durch eine in der Küchenzeile integrierte Tür gelang man in den Anschluss-und Hauswirtschaftsraum mit Heizungs- und Klimageräten. Hier gibt es einen Zugang in die geräumige Doppelgarage.

Der Weg ins Obergeschoss führt über eine Treppe mit Glasgeländer. Es ist jedoch möglich, einen Aufzug nachzurüsten. Die Vorkehrungen sind bereits vorhanden.

Im ersten OG befinden sich das Schlafzimmer mit vorgelagerter Ankleide und das Masterbad mit Wanne und Dusche. Von diesem Bereich aus gibt es zwei Zugänge zum überdachten Balkon.
Das Obergeschoss hat zwei weitere Schlafräume und ein weiteres Duschbad. Zudem gibt es noch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Der Garten ist bereit vollständig angelegt.
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Lage

Felizitas-Massenkeil-Straße
65549 Limburg an der Lahn
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Limburg an der Lahn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.923,81 €/m² in Limburg an der Lahn.

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