Einfamilienhaus zum kaufen in Leichlingen (Rheinland)

Hier finden Sie ein neuwertiges, modernes und sehr symphatisches Einfamilienhaus mit vielseitigen Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten - auch als Mehrgenerationenhaus - in naturnaher und gesuchter Wohnlage von Leichlingen -Witzhelden.

Das gesamte Haus ist gemütlich, hell, mit sehr gutem Ausstattungsstandard und mit einem vielseitigen und praktischen Grundriss gestaltet. Es wird im Erstbezug in 2017 von den Eigentümern bewohnt.

Das Erdgeschoss zeigt sich wie ein geräumiger Bungalow mit ca. 100 m² Wohnfläche und verfügt über ein ca. 40 m² großes Wohnzimmer mit teiloffenem Küchenbereich, einem schönen Schlafzimmer, einem kleineren Zimmer mit Bad en Suite sowie einem separaten Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Der geräumige HWR führt auch zur Garage.
Das Erdgeschoss ist mit ein Meter breiten Türen ausgestattet und komplett ebenerdig, sodass alle Räume bequem z.B. mit einem Rollator zu begehen sind.

Der Grundriss des Erdgeschosses bietet auch die Möglichkeit, einen kleinen separaten Bereich zu gestalten.

Im Obergeschoss finden Sie ein mit ca. 27 m ² großes Zimmer mit der Möglichkeit für eine Küchenzeile. Dieser Raum kann auch gut als Wohnzimmer genutzt werden. Desweiteren sind ein Schlafraum, ein Wannenbad und ein Abstellraum bzw. ein HWR im OG vorhanden.
Das OG verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche.

Durch diese Grundrissgestaltung könnte auch hier im OG eine quasi separate Wohneinheit . z.B. auch für einen jungen Menschen gestaltet werden.

Der Flurbereich im EG ist einladend und führt Sie in alle Zimmer, die Holzreppe ist schön anzusehen und vermittelt angenehme Wohnlichkeit.

Vom Wohnzimmer aus gehen Sie in den geräumigen und gemütlichen Wintergarten mit weit zu öffnenden Glasschiebewänden.
Hier können Sie sich fast das ganze Jahr über aufhalten und haben einen wunderschönen Rundumblick auf den Garten.

Das Grundstück hat mit 704 m² eine gute Größe und ist mit Obststräuchern wie Himbeeren, Brombeeren, Erbeeren usw. , Obst und Nussbäumen, Kräuterrabatten, üppigem Wein, großem Lorbeerstrauch, Rosen, kleinen Rasenflächen, geschwungenen Holzwegen etc. sehr ansprechend und abwechslungsreich angelegt und gestaltet.
Im Garten ist eine Zisterne für 5000 Liter Regenwasser vorhanden.

Das Baujahr des Hauses ist 2016, die Fertigstellung erfolgte in 2017.

Das Haus verfügt über eine Gasheizung aus 2021.
Die Ausstattung des Hauses ist insgesamt gehoben, die Bäder sind gut und mit Geschmack ausgestattet. Zwei verfügen über bodentiefe Duschen. Die Fenster sind dreichfachverglast und verfügen über Rolläden. Vier Rolläden sind elektrisch.
Das Haus hat eine kontrollierte Be-und Entlüftung und eine doppelte Elektrik.
Alle Böden sind mit apartem und strapazierfähigem Desingsboden ausgestattet.

Neben der Garage mit kleinem separaten Nebenraum finden Sie genügend Möglichkeiten für ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück.
Das Baufenster ist nicht ganz ausgenutzt.

Dieses großzügige und sehr freundliche Haus verfügt tatsächlich über viele Optionen: es eignet sich hervorragend für eine große Familie, oder für diejenigen, die viel Platz haben mögen, um bequem im Homeoffice zu arbeiten oder auch für Jung und Alt.
So wurde das Haus langjährig von einem Mehrgenerationenhaushalt genutzt.

Wir hoffen, dass die Beschreibung Sie angesprochen hat und gerne zeigen wir Ihnen das schöne Haus vor Ort und informieren Sie über weitete Details.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.