Immobilie in Bernau

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bernau bei Berlin anbieten zu können, einer charmanten Stadt, die mit ihrer idyllischen Umgebung und ihrem historischen Flair begeistert.
Diese attraktive Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbanem Lebensstil, die sie zu einem begehrten Wohnort macht.

Bernau bei Berlin besticht durch seine malerische Umgebung, umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln. Die Stadt liegt nur einen Katzensprung von der pulsierenden Hauptstadt entfernt und bietet somit die ideale Balance zwischen Stadtleben und Naturerlebnis. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die Metropole zu gelangen, während sie gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der umliegenden Landschaft genießen können.

Im Zentrum des Wohnambientes erstrahlt das geräumige Wohnzimmer und besticht durch die geräumige Terrasse mit Südausrichtung und Gartenanteil.

Des Weiteren präsentieren wir Ihnen das Schlafzimmer, welches zur Gartenseite mit Südausrichtung ausgerichtet ist. was wiederum für Ruhe und Geborgenheit sorgt.
Die Raumgestaltung kann individuell an Ihre Bedürfnisse und Vorlieben angepasst werden.

Das Badezimmer ist neben dem Wannenbad auch mit einem Tageslicht Fenster ausgestattet und präsentiert sich in zeitlosem Design.
Die Wohnung besticht zudem durch Annehmlichkeiten wie einem gepflegten Parkettboden sowie einer Einbauküche.
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Wohngebiet "Am Kirschgarten" bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Kapitalanlage nur einen Katzensprung weit entfernt von der attraktiven Bundeshauptstadt Berlin zu erwerben.

Zudem ist die Umgebung geprägt von einer guten Nachbarschaft und einem angenehmen Wohnumfeld, sodass hier keinerlei Abstriche im Hinblick auf den Wohlfühlfaktor erfolgen. Ein weiterer, nicht unrelevanter Aspekt, ist hierbei die jährliche Mieteinnahme von 9.120,00€ die sich hier aus 760,00€ warm monatlich zusammensetzt. Die Möglichkeit des passiven Einkommens bietet hierbei optimale Investitionssicherheit. Diese Immobilie wurde gezielt ausgewählt, um sowohl finanzielle Stabilität als auch Potenzial für Wertsteigerung zu bieten. Die Liegenschaft befindet sich in einer vielversprechenden Lage, die von positiver Entwicklung und Nachfrage geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, eine wachsende Wirtschaft und eine starke Mieter-Nachfrage aus. Dies macht sie zu einer idealen Basis für eine attraktive Kapitalanlage.

Die Häuser sind auf Basis von Erbbauzins der ev.Kirche erstellt. Der Erbbaurechtsvertrag läuft seit 1992 und ist für 99 Jahre geschlossen. Eine Option auf eine Verlängerung von 25 Jahren ist vorhanden und ermöglicht somit eine langfristige Sicherheit. Der Erbbauzins ist zusätzlich zum Hausgeld direkt an den Erbbaurechtsgeber zu entrichten.