Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hagen-Hohenlimburg

Das exklusiv von uns angebotene Zweifamilienhaus in massiver Bauweise wurde ca. im Jahr 1940 auf einem ca. 250 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 203,37 m², aufgeteilt auf zwei Einheiten mit ca. 117 m² und einer Wohneinheit von rund 86 m².

Die Hauptwohnung verfügt über eine Größe von ca. 117 m² und erstreckt sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnung erreichen Sie über eine Treppe seitlich des Objektes. Die Einheit verfügt über, je nach Nutzung, bis zu 2 Schlafzimmer, ein großes und helles Wohnzimmer mit offenem Kochbereich, ein Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Highlight hierbei ist der Pelletofen aus ca. dem Jahr 2022.

Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 86 m² und ist derzeit noch vermietet. Hier befinden sich neben zwei geräumigen Schlafzimmern, das Tageslichtbadezimmer, ein Abstellraum, eine Küche und der großzügige Wohn- Essbereich.

Zusätzliche Nutzfläche bietet das Untergeschoss mit ca. 49 m².

Die Einheiten können entweder zusammen genutzt werden oder separat. Der aktuelle Zustand ist als gepflegt zu bezeichnen. Im Untergeschoss befinden sich neben den üblichen Kellerräumlichkeiten die Möglichkeit zur Büronutzung. Beheizt wird das Objekt über zwei Gasthermen aus ca. dem Jahr 2022. Die Fenster und Leitungen wurden ca. 1997 saniert. Die Dachdämmung stammt aus dem Jahr ca. 2010.