Sonstige zum kaufen in Salem
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88682
Salem
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- Kaufpreis
- 895.000 €
- Zimmer
- 16
- Fläche
- 306 m²
29 Aufrufe
Objekt-ID: 33109445
| Objekttyp: | Sonstige |
| Zimmer: | 16 |
| Größe: | 306.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 756,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 895.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.924,84 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1922 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 202,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Eine besondere Kapitalanlage aus dem Jahre 1922:
Top Lage: zentral und gut erreichbar
sozial verantwortliche Investition in 2 Arztpraxen, eine Wohnung im Dachgeschoss, Büro eines Vereins für ambulante Hilfen, Kultur und Landwirtschaft
langfristige Mietverträge mit Option auf Verlängerung
Die Gesamtjahresbruttomiete beträgt aktuell 34.884 Euro
passendes und harmonisches Miteinander der Mieter
ausreichend Parkplätze
massive Bauweise und Wahrung von Kultur
keinen großen Sanierungsstau
1981 Grundsanierung, z.B. Holzfenster, teilweise Elektrik, teilweise Wasserleitungen
1987 Dachsanierung und -ausbau,
2017 Renovierung des 1. Obergeschosses und Erneuerung der Kunststofffenster, Erneuerung des Linoleumfußboden
2021 Neue Pellets-Gas-Solarheizung und Entkalkungsanlage
Dieses schöne Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand - überzeugen Sie sich selbst.
Top Lage: zentral und gut erreichbar
sozial verantwortliche Investition in 2 Arztpraxen, eine Wohnung im Dachgeschoss, Büro eines Vereins für ambulante Hilfen, Kultur und Landwirtschaft
langfristige Mietverträge mit Option auf Verlängerung
Die Gesamtjahresbruttomiete beträgt aktuell 34.884 Euro
passendes und harmonisches Miteinander der Mieter
ausreichend Parkplätze
massive Bauweise und Wahrung von Kultur
keinen großen Sanierungsstau
1981 Grundsanierung, z.B. Holzfenster, teilweise Elektrik, teilweise Wasserleitungen
1987 Dachsanierung und -ausbau,
2017 Renovierung des 1. Obergeschosses und Erneuerung der Kunststofffenster, Erneuerung des Linoleumfußboden
2021 Neue Pellets-Gas-Solarheizung und Entkalkungsanlage
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Lage
88682 Salem
Salem
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.883,12 €/m² in Salem.
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