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Doppelhaus zum kaufen in Wernau (Neckar)

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73249 Wernau (Neckar)
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Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
5.5
Fläche
115 m²
307 Aufrufe

Objekt-ID: 33109783

Objekttyp: Doppelhaus
Zimmer: 5.5
Größe: 115.00 m²
Grundstücksfläche: 2,86 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 3.904,35 €
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Immobilie

Terrasse
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1956
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung
Endenergiebedarf: 200,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Diese schöne zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in Halbhöhenlage von Wernau. Das Haus wurde 1956 auf einem 286 m² großen Grundstück erbaut und ist in gepflegtem Zustand. Schöne, helle Räume und eine gelungene Raumaufteilung sprechen für sich.

Mit seinen 5 ½ Zimmer verteilt über 2 Etagen bietet es genügend Platz für die ganze
Familie. Die Räume sind zweckmäßig angeordnet und bieten dem neuen Eigentümer viele Möglichkeiten zur Selbstgestaltung seines ganz persönlichen Wohnambientes. Schon beim Betreten des Hauses wird man von einer gepflegten Wohnatmosphäre empfangen. Im Erdgeschoß erwartet Sie das Wohnzimmer mit Parkettboden, Schlafzimmer und eine große Wohnküche mit Einbauküche und Geräten, sowie das Bad und ein separates WC. Über eine Treppe gelangen Sie in die nächste Etage mit 3 weiteren Zimmern und einem sep. WC.
Vor einigen Jahren wurden teilweise div. Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Eine großzügige, überdachte Terrasse die im Sommer zum Entspannen einlädt rundet das Ganze ab. Dort können Sie gemütliche Stunden mit der Familie oder Grillabende mit Freunden verbringen.

Noch zu erwähnen wäre; das Haus ist voll unterkellert und bietet noch diverse
Nebenräume die individuell genutzt werden können. Ein ausgebautes Zimmer (Hobbyraum) mit Heizung und Tageslicht befindet sich ebenfalls im Untergeschoß, das könnte evtl. als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Eine große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb gehört ebenfalls dazu.

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Lage

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73249 Wernau (Neckar)
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Wernau (Neckar)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.942,18 €/m² in Wernau (Neckar).

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