Sonstige zum kaufen in Bissingen an der Teck

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 2-3 Familienhaus welches 1947 und nochmals 1953 neu aufgebaut und umgebaut wurde. Das OG mit DG ist als eine Einheit zusammengefasst und wird zum 01.05.2024 frei. Die EG-Wohnung mit ca. 93 m² ist noch unbefristet vermietet könnte aber nach zeitlicher Absprache bezogen werden. Aufgrund der Privatsphäre der Mieter wurden nur einige Innenbilder veröffentlicht. Gerne können wir Ihnen nach erfolgreicher Registrierung weitere Bilder des Objektes zur Verfügung stellen.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3,5 Zimmer und erstreckt sich über ca. 93 m². Sie besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer, einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einer großen Küche mit Zugang zur kleinen Terrasse.

Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss und Dachgeschoss bietet 6,5 Zimmer auf ca. 165 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss mit ca. 105 m² befinden sich ein sehr großer Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer/Büro, ein Bad, ein Flur und eine Küche. Das Dachgeschoss mit ca. 65 m², das über das Treppenhaus erreicht wird, besteht derzeit aus 3 Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer, einem Bad mit Dusche und WC sowie einem großen Hauswirtschaftsraum.

Im Untergeschoss ist die neue Heizungsanlage mit Solarthermie untergebracht sowie ein großer Gewölbekeller.

In den letzten 12 Jahren wurde das Haus und die Wohneinheiten grundlegend modernisiert.
Nachstehend auszugsweise die Modernisierungen:
1989 schallgedämmte Holz-Alu-Isolierfenster
2011 Sanierung aller 3 Badezimmer
2011 Vollwärmeschutz
2011 Neue Dacheindeckung mit Isolierung
2011 Neue Bodenbeläge im EG
2012 Neue energieeffiziente Ölzentralheizung mit Solarthermie (4 Kollektoren) mit kompletten Rohrleitungen und Heizkörpern.

Genießen Sie die Vorteile eines energetisch modernisierten Gebäudes mit großzügigen und außergewöhnlichen Nebennutzflächen, wie zum Beispiel einer großen Werkstatt und Garage mit separatem Fahrradraum. Ein weiterer PKW-Stellplatz befindet sich unter dem großen Carport sowie auf dem Außenstellplatz auf der Hofzufahrt.

Die Obergeschoss und Dachgeschoss-Wohnung wird zum 01.05.2024 frei und steht einem potentiellen Käufer ab diesem Zeitpunkt zum Selbsteinzug zur Verfügung. Die Erdgeschoss Wohnung derzeit noch vermietet und müsste im Falle einer Eigennutzung gemäß den gesetzlichen Vorgaben und Fristen auf Eigenbedarf gekündigt werden.