Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Friedrichshall

Sind Sie auf der Suche nach einem schönen sonnendurchflutetem Haus mit viel Raum für Ihre Familie .... Dann sind Sie hier genau richtig. In ruhiger aber dennoch zentraler Lage erwartet Sie das schöne Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in beliebter Wohnlage.
Die dreigeschossige Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung, Großzügigkeit und eine durchdachte Raumaufteilung aus.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend saniert; 2009 durch einen Anbau (Doppelgarage und Einliegerwohnung) und 2012 durch den Dachgeschossausbau im Hauptgebäude erweitert.
Wärmepumpe, Erneuerung des Daches, Photovoltaikanlage, neue Fenster, Außendämmung, Fußbodenheizung, sowie die Erneuerungen der Leitungen sind die wichtigsten Investitionen und überzeugen mit guten Energiewerten.
Klimaanlage, Lüftungsanlage, Kameraüberwachung, Sprechanlage mit Codeschloss und Fingerprint, zentrale Staubsaugeranlage und elektrische Rollläden sind weitere Vorzüge und Annehmlichkeiten.
Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet Ihnen viel Platz und Zugang zur überdachten Sonnenterrasse und dem schönen Garten, hier können Sie Entspannen und die Ruhe genießen.
Die Einbauküche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Im Flur befindet sich eine Garderobe und ein separates WC. Das Treppenhaus wurde ebenfalls modern saniert und führt in die zwei oberen Etagen.
Das 1. Obergeschoss verfügt über 3 schöne helle Zimmer und das Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen sehr schönen Wohn- oder Schlafbereich mit Ankleide und modernem Duschbad sowie eine Klimaanlage.
Eine zweite Wohnung (oder Büro) im Anbau verfügt über 3 Zimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten und ein sehr schönes und großzügiges Badezimmer. Die Wohnung ist frisch renoviert.
Im Untergeschoss stehen neben den üblichen Abstell- und Technikräumen auch ein beheizbarer Büro- oder Hobbyraum zur Verfügung.
Die XXL Garage bietet Platz für 2 Fahrzeuge, Fahrräder, Rasenmäher etc. sowie einen beheizbaren Lagerraum und ein WC.
Für die Einliegerwohnung gibt es einen separaten Zugang und eine eigene Garage bzw. einen Stellplatz.

Überzeugen Sie sich von dieser schönen Immobilie bei einer Besichtigung. Wir beraten Sie gerne.


Die interessante Immobilie wurde stets wert erhalten und renoviert.
In den letzten Jahren wurden folgende Sanierungen bzw. Erneuerungen durchgeführt:

- Erneuerung sämtlicher Leitungen (Wasser / Abwasser und Elektro)
- Erneuerung der Fenster (2 fach-verglast, 1,3 k/Wert)
- Dach erneuert 1997
- Außendämmung 2008
- Anbau Garage / Büro 1997
- 1. PV-Anlage 3,36 kWp 2001
- 2. PV-Anlage 5,24 kWp 2008
- Lüftungsanlage Hoval 2005
- Lüftung für Keller
- Wärmepumpe 2009
- zentrale Staubsaugeranlage
- DG-Ausbau 2011-2012
- Zisterne im Garten 3,5 m³ 2008
- Renovierung Treppenhaus 2015
- Edelstahlzaun im Garten

Weitere Einzelheiten teilen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung der Immobilie mit.