Maisonette-Wohnung in Saarburg

Zum Verkauf angeboten wird diese neuwertige, ca. 151 m² große Eigentumswohnung
in einem modernen Doppelhaus mit insgesamt vier Einheiten aus dem Baujahr 2021.
Die Wohnung, welche sich im rechten Gebäudeteil mit insgesamt zwei Einheiten befindet, ist seit 2021 vermietet und eignet sich hervorragend für einen Kapitalanleger, einen Single oder einen 2-Personen-Haushalt mit bis zu zwei Kindern

Zu den Highlights der Wohnung zählen:

+ niedriger Energiewert
+ sehr gefragte Wohnlage in Saarburg
+ vermietet seit 2021 für aktuell 1.600 € monatliche Kaltmiete
(Staffelmietvertrag mit 10,00 € Steigerung/Jahr, jeweils zum 01.06.)
+ sehr gepflegte, hochwertige Einheit mit attraktiven Räumlichkeiten
+ besonders schöner und praktischer Zuschnitt
+ zwei Balkone (12,45 m², 4,30 m²) und eine Dachterrasse mit 23,40m²
+ teilweise bodentiefe Fenster
+ helles Treppenhaus mit Aufzug
+ eigener Kellerraum
+ zwei XXL-Stellplätze mit ABL Wallbox
+ top Anbindung an die Innenstadt sowie nach Luxemburg

Über die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Verkehrsanbindungen erreichen Sie das schöne und moderne Haus. Von Ihren zwei Parkplätzen aus gelangen Sie mit einem Aufzug vor den Wohnungseingang im 1.OG oder direkt in die Wohnung im
2. und 3. Obergeschoss schnell und komfortabel.

Es begrüßt Sie im 1.OG ein großzügiger, heller Flur mit Zugang zur Wohnung.
In der Wohnung angekommen finden Sie einen Gaderobenbereich und das Treppenhaus der Wohnung.

Über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug gelangen Sie in das 2.OG der Wohnung.
Von hier erreichen Sie über den großen, hellen Flur die Schlafräume. Zu Ihrer linken finden Sie das erste große Schlafzimmer mit ca. 24 m².

Weiter den Flur entlang finden Sie zu Ihrer linken Hand ein Büro oder Gästezimmer mit ca. 10 m² und eigenem Balkonzugang. Der ca. 12 m² große Balkon bietet Ihnen eine tolle Aussicht in Richtung Saarburg.

Weiterhin finden Sie zu Ihrer rechten ein ca. 4 m² großen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss ...