Haus zum kaufen in Ebersberg

Dieses beeindruckende Anwesen, nur einen Steinwurf von Ebersberg entfernt, repräsentiert eine außergewöhnliche Mischung aus Historie und Moderne in ländlicher Lage, aber trotzdem nah zur Ebersberger Infrastruktur. Der "Huberhof", ein einst denkmalgeschützter Bauernhof aus dem 16./17. Jahrhundert, wurde hier in den letzten Jahren wieder aufgebaut und durch einen Neubau erweitert.

Das historische Eckhaus mit ca. 270 qm Wohnfläche, die teilweise in den Neubau ragen, verfügt über sechs Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC sowie einen nicht ausgebauten Speicher. Das alte Flair wurde hier mit Wand- und Fußbodenheizung, BUS-System sowie neuen Fenstern in traditioneller Optik stilsicher und gekonnt in die Gegenwart transportiert.

Im Erdgeschoss des Neubaus liegt eine ca. 110 m² große und altersgerechte Einliegerwohnung mit zwei Schlafzimmern, Bad, Gäste-WC und geräumigem offenen Wohn-/Essbereich. Wie auch im Altbau kann hier ein Kamin oder Ofen installiert werden.

Beide Wohneinheiten können baulich miteinander verbunden werden.

Ergänzt wird das prachtvolle Anwesen durch eine beeindruckende Tenne mit Galerie und über 7 Meter hohem offenen Giebel. Von hier zugänglich ist ein Atelierzimmer im OG/DG, welches auch mit dem Haupthaus verbunden werden kann.

Der historische Charme des Anwesens ist gekonnt mit moderner Haustechnik kombiniert. Das Haus verfügt über eine zeitgemäße Pelletsheizung und ein BUS-System zur Steuerung von Licht und Heizung. Sowohl Fußboden- als auch Wandheizung spenden Wärme.

Die Bauweise verbindet Ziegel und Holz, die Fassade ist gedämmt. Historische Solnhofener Platten in Kombination mit altem und neuem Holz sowie modernem Badezimmer-Design unterstreichen den Flair dieser besonderen Immobilie.

Die (teilweise) Nutzung für freiberufliche Tätigkeiten ist zulässig. Eine (teil-)gewerbliche Nutzung muss für den Einzelfall geprüft werden.

Hinweis: Die angegebene Fläche von 945 qm stellt die Wohn-/Nutzfläche dar (489 qm Wohnfläche + 456 qm Nutzfläche).