Doppelhaushälfte zum kaufen in Görlitz-Rauschwalde

Die zum Verkauf stehende Immobilie, gelegen an einer Anliegerstraße befindet sich am grünen Rand des familienfreundlichen Stadtteils Rauschwalde. Eine sparsame Wohnbebauung mit schönen Grundstücken und angrenzenden Landwirtschaftsflächen prägen die Eigenheimsiedlung.

Bei dem Objekt handelt sich um eine 1960 erbaute, teilweise unterkellerte Doppelhaushälfte ohne Denkmalschutz. Ursprünglich standen über zwei Etagen mit fünf Wohnräumen nebst Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und eine Garage zur Verfügung. Als Wohnfläche wurden ca. 130 m² zzgl. ca. 80 m² Nebenfläche genutzt. Die inzwischen außer Betrieb genommene Ölheizung Baujahr 1992 und die Tanks befinden sich noch im Keller.

2020 wurde ein Bauantrag zum Ausbau gestellt mit Nutzung des Dachbodens und der Garage zu Wohnzwecken. Die künftige Wohnfläche sollte ca. 200 m² betragen. Einhergehend wurden bauvorbereitend das Haus entkernt, Durchbrüche vorgenommen, Böden und Decken freigelegt. Aufgrund eines erstellten Brandschutzgutachtens sind für die künftige Nutzung Projektanpassungen zum ursprünglichen Bauantrag erforderlich. Die Versorgungsmedien sind neu zu verlegen und in das Straßennetz einzubinden.

Das naturbelassene Grundstück mit einem kleinen Gerätehaus bietet sich zur Erholung, Garten- oder sonstigen Nutzung an.